TPHCM: Giá văn phòng cho thuê hạ mạnh

Đối với TP.HCM, nhiều cao ốc văn phòng cho thuê tạm dừng xây dựng. Nguồn cầu thuê văn phòng giảm đáng kể. Tổng hợp số liệu mới nhất của Mỹ Hưng diện tích văn phòng người đã thuê trong năm 2014 chỉ có 14600m2 sàn, chưa tới 1 nửa đối với cùng thời điểm năm ngoái. Trong trung tâm TPHCM như quận 1, quận 3… văn phòng cho thuê quận 3 giá rẻ và quận 1 giá tốt bây giờ vào chừng từ 33-46 USD/m2, không phải trung tâm giá cỡ từ 13-29 USD/m2.

Bây giờ, những doanh nghiệp nước ngoài thuê hơn 66% đối với diện tích sàn văn phòng tại những cao ốc hạng A và B. Ngành tài chính sử dụng diện tích mặt bằng thuê cao nhất tầm 22%. Nguồn cầu văn phòng tùy thuộc vào nguồn đầu tư FDI mới và vấn đề phát triển GDP của Tp. HCM.

VÌ phân khúc văn phòng còn kém kèm theo việc bất ổn của kinh tế vĩ mô ở thời gian 2009 – 2011, lượng cung văn phòng ở TP.HCM, điển hình là tòa nhà văn phòng cho thuê quận 3 giá rẻ được phát triển chậm trong năm 2013 – 2015. Dựa vào phán đoán của Mỹ Hưng đến 42.200 m2 sàn văn phòng sẽ đưa vào thị trường năm 2015, 56.200 năm 2016 và 29.400 cho năm 2017.

​

Dù cho phí thuê trung bình được cảnh báo sẽ xuống tầm 17% trong năm 2014, các tòa nhà cho thuê văn phòng quận 3 giá rẻ sẽ ”hồi sinh” trong thời gian không xa. Mức thuê phán đoán trung bình sẽ tăng cỡ 20% năm 2014 và 13% năm 2015.

Giá thuê văn phòng tại Hà Nội vẫn giữ giá chứ chả thấy giảm mấy