TPHCM: Văn phòng cho thuê xuống giá, mặt bằng bán lẻ lại tăng

Quý 1-2015, mức thuê văn phòng hạng A trong TPHCM hạ 4,7% so với cuối năm 2014. Trong khi đó, thị trường bán lẻ lại tăng nhẹ 1,8-2,1%.
Thời kỳ đầu của năm 2015 giá thuê văn phòng trong Sài Gòn hạ 2,4% so với quý 1/2015 và giảm 3, 9% so với cùng kỳ. Bây giờ giá cho thuê văn phòng quận 3 cùng quận 1 đối với hạng B, A lần lượt ổn định ở mức 18, 4-36,5 USD / m2/tháng. Giá thuê văn phòng hạng A bị hạ hơn 3,4% vì bắt đầu có cao ốc mới được gia nhập thị trường dẫn đến những chủ đầu tư có xu hướng xuống phí thuê. Bây giờ công suất thuê đối với văn phòng hạng A xuống 46,2% còn hạng B xuống 38, 2%.

Phân khúc cho thuê văn phòng quận 3 giá rẻ hạ bởi sự cạnh tranh lượng cung đang tăng trong khi trung tâm thương mại kèm theo khối đế bán lẻ đang tăng giá bởi hưởng lợi từ sự náo nhiệt qua những đại gia bán lẻ trong và ngoài nước​

Riêng về bán lẻ có bước ngoặc tốt hơn văn phòng trong thời điểm đầu năm 2015. Mức thuê mặt bằng bán lẻ tăng nhẹ ở các quận trung tâm cùng ngoài trung tâm do tỷ lệ lấp đầy đã ổn định trở lại, ổn định ở mức 74-96%.

Trưởng phòng Bộ phận giám sát thị trường của công ty Mỹ Hưng, bà Quách Thùy Nhung nói là giá tòa nhà cho thuê văn phòng tại quận 3 đã tốt hơn. Bà cho biết thêm có thể triển vọng của phương pháp thương mại truyền thống vẫn khá lạc quan, nhiều nhà quản lý trung tâm thương mại cần để ý tới đa số cạnh tranh đến từ loại hình thương mại online.