Trình tự thiết kế và thi công hoàn thiện nội thất nhà phố

Để xây được một căn nhà, đối với một người dân bình thường mà thu nhập bình thường là cả một vấn đề khó khăn và cần đầu tư lâu dài. Và hiện nay cũng không có nhiều người có kinh nghiệm trong việc triển khai xây nhà cho đến khâu thi công nội thất nhà hoàn thiện. Và dưới đây là trình tự, các bạn có thể tham khảo:

Hồ sơ cần có trước khi thi công nhà ở

Trước tiên, chủ nhà cần chọn một đơn vị tư vấn thiết kế và thi công nội thất nhà phố, để đơn vị này thực hiện bước đầu là làm hồ sơ thiết kế sau đó căn cứ vào đó để làm những giấy tờ liên quan. Sau đó, chủ nhà sẽ cùng đơn vị thiết kế và thi công nội thất bàn bạc, tìm những giải pháp cụ thể để phù hợp nhu cầu sinh hoạt của gia đình, phù hợp khả năng tài chính để tránh những chi phí phát sinh ngoài ý muốn... Từ những yếu tố đó, mới làm thành một bộ hồ sơ thiết kế và thi công nội thất đầy đủ.

​

Bộ hồ sơ này thông thường gồm 3 bộ bản vẽ: bản vẽ khai triển chi tiết các kiến trúc, cụ thể là bản vẽ phối cảnh, mặt bằng, mặt cắt; chi tiết vệ sinh, ban công, cầu thang... Kỹ sư và khiến trúc sư của đơn vị thiết kế và thi công nội thất nhà dựa trên bản vẽ này để tạo bộ bản vẽ kết cấu gồm kết cấu từ móng đến mái...

Các kiến trúc sư thường dựa vào bản vẽ thiết kế chi tiết để thực hiện tiếp bộ hồ sơ thiết kế điện nước như hệ thống điện thắp sáng, điện sử dụng máy cũng như hệ thống cấp thoát nước... Thông thường, với một căn nhà phố thì chỉ thực hiện những bản vẽ như triển khai chi tiết kiến trúc, kết cấu còn các bản vẽ điện nước thì không có, nhưng điều này hoàn toàn sai lầm, bởi vì thiếu sự chuyên nghiệp. Ðiều này gây khó khăn sau này khi cần sửa chữa hoặc thay đổi người sỡ hữu căn nhà.

​

Tiếp theo đến thi công và hoàn công

Như ta đã biết, đơn vị thi công phải là đơn vị có tư cách pháp nhân, cần có những giấy tờ kinh doanh hợp lệ. Trong thi công, thường chủ nhà thuê một kiến trúc sư hay kỹ sư giám sát tiến độ công trình và thay mặt gia chủ giám sát về kỹ thuật như bản vẽ chi tiết và người này cần biết rõ về dự toán đã thể hiện và ghi nhật ký thi công công trình.

Sau khi thi công nội thất nhà phố hoàn thành thì đến phần làm thủ tục hoàn công. Ðơn vị chức năng chấp nhận hoàn công, thì ngôi nhà mới hợp lệ trên mọi mặt.