Trò chuyện linh tinh giữa 2 hiệp

Ủa thuế bên Mỹ sao ngộ vậy ông Mỹ Tuấn, tiền lời bán nhà lại tính vô income tax trong 1 năm. Chỗ tui tiền lời bán nhà (nếu không phải cái nhà mình đang ở) tính là capital gain tax, cái này thuế suất thấp hơn income tax margin. Còn nếu là cái nhà mình đang ở thì không phải đóng thuế đồng nào cả (tất nhiên vẫn phải đóng thuế trước bạ khi làm thủ tục mua bán, cái này thằng mua chịu).

Đúng rồi, tiền lời bán nhà tính là capital gain. Nhưng nếu ông MT flip cái nhà đó, tức là mua rồi bán liền không giữ lâu thì nó sẽ là short-term capital gain, khi đó thuế suất tương đương income tax luôn.

Nếu nhà mình ở 2 năm trong "previous 5 years" thì 250K/500K tiền lời ko bị tính thuế (tùy vào single hay married filing joint)

Bác đúng đấy, chứng tỏ bác có tiếp xúc với dân đầu tư chuyên nghiệp, dân không thường xuyên giao dịch không hiểu được. Chơi vàng, Forex là chơi bằng Phân tích kỹ thuật và thường phải đặt lệnh Stoploss nên nhà cái điều chỉnh được phần mềm thì người chơi chỉ có Thua. Chơi vàng trước đây thì nhà cái trong đêm nó bán đè lệnh Stoploss của các nhà đầu tư và sau đó lại nâng dần về giá cũ (có có phần mềm tính khoảng giá và khối lượng bán đè lệnh).

Giao dịch Forex trên thị trường quốc tế thì không bị dùng phần mềm đè lệnh Stoploss, nhưng các ông giao dịch giỏi thì hòa và mất phí vì đang giao dịch với các cao thủ, cá mập trên toàn cầu. Bản chất Forex không tạo ra lợi nhuận như chứng khoán (công ty làm ăn ra tiền, trả cổ tức), thậm chí ngoại hối còn mất giá do lạm phát, nên phải thịt lẫn nhau thôi. Trò chơi luôn là thằng giỏi thì thắng và nhà cái là thằng cho vay tín dụng giá cao luôn lãi nhất.

Đất vẫn sinh lời nhiều nhất và rủi ro thấp, sau này đánh thuế thì có thể KHÓ hơn nhưng hiện giờ được đến đâu hay đến đó. Cách đây 3 năm tôi dự báo đất ngoại ô SG rẻ hơn nhiều so với đất ngoài HN (thậm chí có vài bài đề cập đến đất SG khi mình mới có Nick) và quyết định tập trung đầu tư vào Q9. Lúc đó rất nhiều người bảo sao không sang Q7, Q2? Lý do đơn giản mình nghĩ mua 15 triệu lên 30 triệu dễ hơn 80 triệu lên 160 triệu, khoảng cách Q9 vào trung tâm sẽ giảm bớt khi trung tâm chuyển dần sang Q2. Dân miền đông lại giàu hơn dân miền tây quan trọng nhất là hạ tầng phát triển nhanh hơn hẳn các quận khác. Đất Q9 lúc đó rất rẻ (1m2 đất nền khu đô thị< 1m2 chung cư). Giờ thực tế khẳng định quyết định lúc đó là đúng, kết quả rất tốt.

Nó nói lăng nhăng đấy. Tính vào capital gain. Thường thì người đầu tư nhà đất sẽ chuyển địa chỉ về đó vờ như đang ở, khi bán sẽ thành primary home và ko bị capital gain tax nếu gain < 600k

Bác mê gái ra tù rồi ah? Thôi từ giờ bác dạo chơi ở đây thôi đừng có léng phéng tằng tịu với bên QP nữa

Nhân chuyện bác megaidep, không biết ở đây có ai ủng hộ Nga không nhỉ

Đối với tôi, sống trong thế giới tư bản giãy chết đã lâu, Nga hiện tại chỉ còn là một anh chàng trung bình, cố níu giữ quá khứ huy hoàng bằng kho vũ khí của mình.

Nga thì giờ tui chỉ thích đúng 1 điểm: gái Nga nhiều em xinh đáo để

Trên đời chẳng có cái gì trắng đen rõ ràng, mà luôn luôn lẫn lộn (hợp lại ra màu xám). Nga, Mỹ, Anh, Pháp gì cũng vậy. Nên không nên thổi nước nào thái quá, hay dìm nước nào thái quá, vì thế nào cũng đến lúc mình hớ

(PS. Ngoại lệ là Tàu Khựa Tuy nhiên trông vậy chứ ngay cả trên ttvnol này cũng có vài ông mê Tàu ghê lắm, không biết có ăn ương gì của cục X Hoa Nam hay không )

Tôi thấy ta mới chỉ phát triển về vật chất, về tinh thần cũng không tiến hoá hơn là bao.
Trừ Nhật Bản, Thuỵ Sỹ và mấy nước Bắc Âu, nhìn xem các ông lớn Mỹ Nga Trung có khác gì lớp thực dân đế quốc ngày xưa gây chiến tranh bất ổn khắp nơi để tranh giành quyền lợi? Họ không tiến hoá qua được phẩm chất của người đứng đầu, và nhân loại vẫn mang vũ khí huỷ diệt ra để gầm ghè nhau không biết đến bao giờ.

Ở đâu có người thì có giang hồ. Tiến hoá đến mức nào đi nữa con người cũng vẫn sẽ có nhu cầu, có dục vọng, từ đó se có tranh giành. Vài chục năm nữa có khi còn gay gắt hơn khi băng tan, nước biển dâng, đất đai thu hẹp lại, khí hậu thay đổi, lương thực giảm. Lúc đó không gian sinh tồn bị bó hẹp lại, còn đánh nhau dài dài. Từ thời xã hội nguyên thuỷ đến giờ con người có bao giờ ko có chiến tranh đâu, đó là bản chất của con người rồi.