TT bất động sản văn phòng cho thuê trong thời gian vừa qua có xu thế tăng nhẹ

diện tích thực thuê tăng trên 43%, mức giá thuê văn phòng làm việc hạng A và B cùng tăng nhẹ so cùng quý trước, nơi cung cấp mới văn phòng làm việc chất lượng đang giảm sút…
đó chính là các tín hiệu tích cực từ bức tranh thị trường cho thuê văn phòng tại thành phố HCM vào quý 1 năm 2014 theo nghiên cứu từ doanh nghiệp CBRE VN.
Nhìn lại trong thị trường phòng làm việc cho thuê năm 2013 vừa rồi, thống kê của CBRE tập hợp nguồn cung văn phòng làm việc năm 2013 tại Tp.HCM đạt trên 921.000m2 sàn, không gian thật thuê đạt tầm khoảng 92.000m2 sàn, con số này tăng tới 43,3% so cùng năm 2012.
Giá cho thuê bình quân tăng nhẹ ở hạng A, B, so với năm ngoái tăng tầm 7-8%. mức giá chào thuê trung bình ở mức tầm 23 USD/m2/tháng, phòng làm việc hạng A là 33,4 USD/m2/tháng còn văn phòng làm việc hạng B là 19 USD/m2/tháng.
Nguồn cung tránh đã giúp giảm được TL bỏ trống do không gian thuê tăng, giảm khoảng 20% xuống còn 10% từ 2012 đến nay. CBRE đánh giá trong cả năm vừa rồi trên thị trường phòng làm việc cho thuê tại thành phố Hồ Chí Minh tương đối ổn định và ở mức nhẹ.
trên thị trường thành phố Hồ Chí Minh vẫn cho thấy chu trình gia tăng khoảng trống thực thuê so cùng với cùng giai đoạn năm trước. Một khuynh hướng mới đã ra đời lần 1 trong 4 năm về trước đó là khách thuê ĐK thuê trước khi tòa nhà đi vào dùng.
Cũng theo số liệu phân phối của CBRE, trong năm 2014 chỉ có 4 tòa nhà văn phòng hạng A và B tại khu trung tâm có mặt sàn hơn 1000m2. Tại quận 1 thời đại bây giờ chỉ có 10 tòa cao ốc hạng A và B đang thỏa mãn đc tiêu chí mặt sàn hơn 1000m2, trong đấy có 7 tòa cao ốc hạng A và 3 cao ốc hạng B. điều ấy nghĩa là sẽ có rất ít sự chọn lựa cho vài doanh nghiệp đa quốc gia kiếm tìm tòa cao ốc phòng làm việc có chất lượng cao quốc tế, không gian trống có khả năng thuê ngay cho tới cuối năm 2014.
Ngoài ra, hiện đa số 1 số tòa cao ốc văn phòng vừa & nhỏ mới đang trong giai đoạn xây dựng là của các công ty nhà nước, và XD cho mong muốn của nhà đầu tư. Theo nhận định của CBRE thị trường văn phòng cho thuê thành phố HCM sẽ vẫn giữ ổn định cho đến cuối 2014 và giá tiền thuê sẽ duy trì ổn định ít đến đến quý 1 năm 2015 trước khi nhìn thấy làn sóng nguồn cung khác.