Từ những sai lầm - cho đến sự thất bại của một đồ án chung cư cho người thu nhập thấp

Bưng cũng được nhưng cứ đưa tiền đây.

Ban tính giúp, đưa bao nhiêu là vừa?

Đồ án chung cư cho người thu nhập thấp là đồ án thiết kế cho cuộc thi " bông mai vàng"
Việc tiếp cận với vấn đề, và những quản điểm mang nặng tính chủ quan đã dẫn đến sự "thất bại" của đồ án.
Trên tất cả là là thái độ làm việc thiếu nghiêm túc dẫn đến sự ra đời chưa đủ độ chín của đồ án. Đồ án này đã đi đến thất bại, vì thế lý do để tôi gọi đồ án này là một con đồ án "lởm", lởm là do trách nhiệm của người làm ra nó.
Tôi đã giữ nó khá lâu, trong khi del các đồ án khác vì nó nhắc nhở cho tôi một thái độ làm việc, một sự tiếp cận khoa học mang tính chủ quan nên dẫn đến trệch hướng.
Việc tôi tiến hành làm đồ án này nhằm kiểm chứng cho khả năng làm việc dộc lập của mình sau khi đã nhận được một số giải thưởng trong nước và quốc tế.. trong suốt 5 năm học vì thế nó đưọc tiến hành từ khi đưa ra giải pháp, quy hoạch diễn ra trong vòng 1 tuần...
Tôi đưa ra đây để các bạn xem xét và suy nghĩ, trước khi tôi đưa ra các diễn dải về ý tưởng cũng như giải pháp
cơ cấu căn hộ 4*8m khi bàn giao
------------------>Đồng chí đã xem kỹ các bài thi chưa mà nhận xét tự tin thế

Đưa càng nhiều càng tốt
Nhớ đưa sớm

Bác Kiếp-cổ-dài Lạc quan quá hén, tui mà có tiền tui không vô ở cái chung cư cho người thu nhập thấp đó đâu, tui chờ cho có nhiều tiền hơn tui mua một miến đất. Ở chung cư của bác rủi mai nó sập tui ra đường ở à, mấy bác nhà ngèo ở đô thị cứ chờ dài cổ còn hơn bác mới hy vọng có nhà ở !
Tại sao à ? Tui vào đó sống bằng cách nào ? phí dịch vụ 1 tháng tui làm không đủ trả thì làm sao ở, còn nhiều lắm, bác ở chung cư đó lần naò chưa mà bác dám thiết kế ?

Chào các bạn. Tôi xem đồ án chung cu cho nguoi thu nhập thấp thì cảm thấy rất ấn tuọng về giải pháp không gian linh hoạt của đồ án, cũng nhu hình khối kiến trúc bên ngoài. Tuy nhiên vấn đề mà tôi muốn nói ỏ đây là tính xã hội của đồ án, cụ thể là nguòi sử dụng.
Năm 2002, tôi có lần bảo vệ đồ án nhà ở cho người thu nhập thấp khu vực Mỹ Đình trước hội đồng UBND thành phố Hà nội, cũng với một phương án nhà căn hộ. Đồ án không thực sự đẹp vi liên quan đến tính thưc tiễn của công trình. Tuy nhiên, vấn đề ở đay là cả hội đồng bảo vệ biến thành một khối tranh luận, vì người thu nhập thấp là thu nhập bao nhiêu, và sau bao nhiêu năm thì họ có thể mua được căn hộ như vậy. Cả chủ đầu tư và cơ quan phê duyệt đều chưa ngã ngũ câu trả lời. Thế là dừng lại và tôi đã chuyển lại cho một người bạn tiếp tục. Bây giờ, sau 3 năm không biết họ đã có được câu trả lời chưa? Tôi nghĩ, với giải pháp nhà vượt tầng như đồ án của bạn, hẳn hội trường sẽ còn sôi động hơn nhiều so với tôi hồi đó.
Gần đây, tôi thấy ở nhà mình đang xây dựng ồ ạt các công trình nhà ở chung cư cao tầng, mình lại chưa co nhiều kinh nghiệm thiết kế nhà cao tầng và đặc biệt la chưa có kinh nghiệm ở, điều này chắc hẳn sẽ dẫn đến kết quả không hay cho những năm sau, và vô tình những chung cư cao tầng của mình đang xây dựng chắc chắn sẽ trở thành nhà ở cho người thu nhập thấp trong tương lai. Đó là bài học của các nước khác đã trải qua.
Sau bài viết này, tôi muốn các bạn trong diễn đàn cùng phát biểu suy nghĩ về hiện tượng chung cư cao tầng và nhà ở cho người thu nhập thấp để cùng bàn luận.

Anh thấy cái đồ án này của chú nó cung hay hay, tai sao chu lại nguyền rủa nó nhiều thế.

Ai cũng biết, sai lầm cơ bản của các dự án "Chung cư dành cho người thu nhập thấp" là chỉ lo thiết kế "chung cư", chứ không tính đến "tăng thu nhập cho người thu nhập thấp". Các dự án như vậy là lãng phí, và thực chất nhằm phục vụ cho các mục đích khác. Muốn tăng thu nhập thì phải tạo điều kiện làm ăn, buôn bán, mà cái này thì KTS chúng ta không "vẽ" ra được. Nó nằm trong tay các nhà hoạch định kinh tế.
Còn vấn đề xoá bỏ các khu nhà ở xuống cấp, nâng cao chất lượng cuộc sống thì trên thế giới đã có rất nhiều nơi làm thành công. Tuy nhiên, các biện pháp thực hiện rất khác nhau
Không phải cứ san bằng khu ổ chuột và xây một loạt chung cư, rồi bán cho người nghèo mới là giải pháp tốt.
Mời các bạn tham khảo thêm chương trình Slum Upgrading do UN và World Bank phát động.
http://www.worldbank.org/urban/upgrading/

Đồng ý là như thế, nhưng việc tạo ra những không gian thích hợp cho người thu nhập thấp là 1 việc cần bàn, làm sao để chi phí xaay dựng giảm tới mức tối thiểu mà vẫn đạt được tính tiện nghi cao, tất nhiên vấn đề xây nhà cho người thu nhập thấp phải có sự hậu thuẫn từ phía chính phủ