[Tư vấn pháp luật ] VUI LÒNG ĐẶT CÂU HỎI NƠI NÀY :

Cám ơn bạn !
Chủ cũ vẫn ở bên cạnh , nhà họ xẻ nhỏ mảnh đất cũ ra bán mà nhưng Bìa đỏ thì ông ấy mang về Sài gòn rồi nói chung là goi ông ấy ra khó lắm .Giấy tờ linh tinh gồm :
- bản photo bìa đỏ.
-bản vẽ mảnh đất bán cho mình
-giấy bán có xác nhận của phường có đủ chữ kí của con cái nhà họ
-hoá đơn lệ phí gì ấy , đất thì phải
-ko nằm trong qui hoạch
- ko tranh chấp
- bây giờ bán lại cho 1 người cũng ở gần đấy , nên họ cũng lo là ko đủ giấy tờ và bắt mình phải làm xác nhận của phường ....Còn nếu ra thẳng tưng ở sở nhà đất thì sao nhỉ ??? có nhiêu khê ko? Có ai giúp được hộ mình với .........
NEW

Nếu trả lời chính xác cho bạn thì cũng khó, vì luật thì quy định là vậy nhưng mỗi nơi xử theo một kiểu riêng, ngay ở SG mà quận này ở cạnh quận kia mà cũng có hai cách xử lý khác nhau.
Trường hợp của bạn tôi thấy phường không chứng cũng đúng, bây giờ bạn cần làm xác nhận chủ quyền nhà cho bạn đã rồi hãy tiến hành làm thủ tục chuyển nhượng cho người mua sau, vậy thì được, chứ với sổ chứng nhận quyền sử dụng đất photo thôi thì không đâu chứng nhận hợp đống chuyển nhượng cả.
Cứ cho là bây giờ khó tìm được chủ cũ, bạn lên phường xin mẫu đơn xác nhận đảm bảo nhà, đất không xảy ra tranh chấp, rồi tiến hành thủ tục chuyển nhượng nhà, đất cho mình (nếu tìm được chủ cũ và yêu cầu cùng lên phường tái xác nhận hợp đồng chuyển nhượng thì tốt nhất).
Nói chung là bạn phải lên hỏi là rõ nhất, sẽ được chỉ dẫn phải làm gì, hỏi cả hai nơi ở phường và ở quận, huyện.
Bạn có thuê dịch vụ thì họ cũng phải làm vậy thôi.

Nếu trả lời chính xác cho bạn thì cũng khó, vì luật thì quy định là vậy nhưng mỗi nơi xử theo một kiểu riêng, ngay ở SG mà quận này ở cạnh quận kia mà cũng có hai cách xử lý khác nhau.
Trường hợp của bạn tôi thấy phường không chứng cũng đúng, bây giờ bạn cần làm xác nhận chủ quyền nhà cho bạn đã rồi hãy tiến hành làm thủ tục chuyển nhượng cho người mua sau, vậy thì được, chứ với sổ chứng nhận quyền sử dụng đất photo thôi thì không đâu chứng nhận hợp đống chuyển nhượng cả.
Cứ cho là bây giờ khó tìm được chủ cũ, bạn lên phường xin mẫu đơn xác nhận đảm bảo nhà, đất không xảy ra tranh chấp, rồi tiến hành thủ tục chuyển nhượng nhà, đất cho mình (nếu tìm được chủ cũ và yêu cầu cùng lên phường tái xác nhận hợp đồng chuyển nhượng thì tốt nhất).
Nói chung là bạn phải lên hỏi là rõ nhất, sẽ được chỉ dẫn phải làm gì, hỏi cả hai nơi ở phường và ở quận, huyện.
Bạn có thuê dịch vụ thì họ cũng phải làm vậy thôi.

Các bác cho em hỏi, em là phó thường dân mà muốn sử dụng súng bắn bằng đạn cao su hay hơi cay - lọai công cụ hỗ trợ ấy - thì có được khổng hả các bác, thủ tục đăng ký, mua ở đâu và giá cả nữa. Các bác giúp em với.
cản ơn các bác
Trần Sơn Đông

Các bác cho em hỏi, em là phó thường dân mà muốn sử dụng súng bắn bằng đạn cao su hay hơi cay - lọai công cụ hỗ trợ ấy - thì có được khổng hả các bác, thủ tục đăng ký, mua ở đâu và giá cả nữa. Các bác giúp em với.
cản ơn các bác
Trần Sơn Đông

Embemuathu thân mến,
Vừa đánh máy trả lời bạn thì lại bị mất. Thôi thì đành ngắn gọn thế này vậy:
Theo điều 15 Công ước Viên 1980: Chào hàng dù là chào hàng cố định, vẫn có thể bị huỷ nếu như thông báo về việc huỷ chào hàng đến người được chào hàng trước hoặc cùng lúc với chào hàng
===> Trong trường hợp bạn hỏi, như vậy, chào hàng có thể bị huỷ.
Tại sao lại là ?ocó thể?? Vì nếu các bên cùng lúc đó hoặc sau đó có thoả thuận khác về việc không công nhận việc huỷ chào hàng thì chào hàng vẫn có hiệu lực.
Theo điều 22 Công ước Viên 1980: Chấp nhận chào hàng có thể bị huỷ nếu thông báo về việc huỷ chào hàng tới nơi người chào hàng trước hoặc cùng một lúc khi chấp nhận có hiệu lực.
=====> Tương tự, chấp nhận có thể bị huỷ.
Và từ ?ocó thể? được hiểu tương tự như trên.
Pháp luật VN (Bộ luật Dân sự, Luật thương mại 1997, Pháp lệnh Hợp đồng kinh tế) không điều chỉnh vấn đề này. Chỉ có Công ước của Liên hiệp quốc về hợp đồng mua bán hàng hoá quốc tế (Công ước Viên 1980) mà Việt Nam là thành viên điều chỉnh vấn đề này. Tốt nhất là hai bên nên thoả thuận vấn đề này trong hợp đồng (mà ở đây là bên chào hàng quy định sẵn trong chào hàng)
Hy vọng giúp được gì cho bạn.
To be or not to be

Embemuathu thân mến,
Vừa đánh máy trả lời bạn thì lại bị mất. Thôi thì đành ngắn gọn thế này vậy:
Theo điều 15 Công ước Viên 1980: Chào hàng dù là chào hàng cố định, vẫn có thể bị huỷ nếu như thông báo về việc huỷ chào hàng đến người được chào hàng trước hoặc cùng lúc với chào hàng
===> Trong trường hợp bạn hỏi, như vậy, chào hàng có thể bị huỷ.
Tại sao lại là ?ocó thể?? Vì nếu các bên cùng lúc đó hoặc sau đó có thoả thuận khác về việc không công nhận việc huỷ chào hàng thì chào hàng vẫn có hiệu lực.
Theo điều 22 Công ước Viên 1980: Chấp nhận chào hàng có thể bị huỷ nếu thông báo về việc huỷ chào hàng tới nơi người chào hàng trước hoặc cùng một lúc khi chấp nhận có hiệu lực.
=====> Tương tự, chấp nhận có thể bị huỷ.
Và từ ?ocó thể? được hiểu tương tự như trên.
Pháp luật VN (Bộ luật Dân sự, Luật thương mại 1997, Pháp lệnh Hợp đồng kinh tế) không điều chỉnh vấn đề này. Chỉ có Công ước của Liên hiệp quốc về hợp đồng mua bán hàng hoá quốc tế (Công ước Viên 1980) mà Việt Nam là thành viên điều chỉnh vấn đề này. Tốt nhất là hai bên nên thoả thuận vấn đề này trong hợp đồng (mà ở đây là bên chào hàng quy định sẵn trong chào hàng)
Hy vọng giúp được gì cho bạn.
To be or not to be

chao cac anh, chi trong box khoa hoc phap ly
em da vao box nay va doc cac bai viet cua cac anh chi, va thay no rat bo ich. Nhan tien day, nho cac anh cac chi giup 1 van de:
em co 1 de tai "dia vi phap ly cua nguoi bao chua/luat su trong Luat To tung Hinh su Viet nam", dang dinh viet ma chua biet phai bat dau nhu the nao? tim nhung tai lieu gi de tham khao truoc khi viet?
rat mong duoc cac anh chi giup do thanh vien moi nay.

chao cac anh, chi trong box khoa hoc phap ly
em da vao box nay va doc cac bai viet cua cac anh chi, va thay no rat bo ich. Nhan tien day, nho cac anh cac chi giup 1 van de:
em co 1 de tai "dia vi phap ly cua nguoi bao chua/luat su trong Luat To tung Hinh su Viet nam", dang dinh viet ma chua biet phai bat dau nhu the nao? tim nhung tai lieu gi de tham khao truoc khi viet?
rat mong duoc cac anh chi giup do thanh vien moi nay.

Chào bạn, vấn đề bạn định nghiên cứu rất hay - theo như tớ biết bạn có thể tìm kiếm tài liệu tham khảo ở rất nhiều nguồn -
Trước tiên, bạn cần phải có văn bản luật tố tụng hình sự mới sửa đổi bổ sung và bản luật tố tụng hình sự cũ (để thực hiện phương pháp so sánh).
Ngoài ra, trên Internet cũng có rất nhiều bài viết liên quan tới vấn đề mà bạn chuẩn bị viết. Để có thông tin bạn vào Google - bật font Unicode lên, gõ nguyên dòng "Địa vị pháp lý của luật sư, người bào chữa"... etc... sẽ có rất nhiều thông tin.
Một nguồn nữa cũng ko kém phần quan trọng là các bài viết, bình luận trên các báo nghiên cứu lập pháp, pháp luật TPHCM, công lý... nếu bạn cần có thể liên hệ đến nhà tớ, tớ cho mượn một số báo để tra cứu thêm...
Chúc bạn may mắn.