[Tư vấn pháp luật ] VUI LÒNG ĐẶT CÂU HỎI NƠI NÀY :

Bạn Hà thân mến.
Hiện tại, bạn có thể tham khảo nội dung đó theo điều 50 luật đất dai năm 2003. Hiện chưa có thêm văn bản nào hướng dẫn đâu, thiên hạ đang gào lên vì điwù đó, trong đó to mồm nhất là fsai ......
Bạn cứ đề nghị cha mẹ bạn đi làm thủ tục hợp thức hoá đi rồi sang tên lại cho bạn, bằng hợp đồng mua bán hay tặng cho đều được.
Chi phí hợp thức hoá không cao đâu, hơn nữa hai cụ đi, cán bộ Nhà nước cũng ưu tiên ?" ưu tiên người già, trẻ em, người không biết chữ. Chi phí kô cao đâu, chỉ hơn tốn thời gian và công sức thôi.
Về sang tên cho bạn sau khi hợp thức hoá xong, fsai lưu ý bạn là tờ di chúc chả có tác dụng gì trong việc sang tên đâu. Mà đến khi các cụ mất, bạn cũng bị hành hạ khinh khủng lắm đấy nhé :
- Khai nhận di sản thừa kế tại Phòng Tư pháp UBND huyện ( NĐ 75 về công chứng và chứng thực ) ?" thông thường di chúc kô giá trị bằng tờ thoả thuận phân chia di sản do các đồng thừa kế ký tại công chứng.
- Trước bạ di sản tại cơ quan thuế ( làm tờ tường trình quan hệ nhân thân cũng đủ mệt rồi )
Àh quên, theo pháp lệnh về thuế thu nhập dành cho người có thu nhập cao 2001, sửa đổi 2004 thì quà biếu, quà tặng cũng là đối tượng chịu thuế ( thu nhập không thường xuyên ?" dù fsai chưa thấy ai nộp thuế này bao giờ ), hơn nữa, bản chất của việc chuyển giao tài sản trong trường hợp của bạn là có đền bù. Vì vậy, bạn nên tiến hành theo hợp đồng mua bán.
Ký hợp đồng mua bán tại Công chứng xong, bạn đến cơ quan thuế trước bạ tài sản.
Theo luật thuế chuyển quyền sử dụng đất, bạn nhận từ cha mẹ - bạn có giấy khai sinh chứng minh ?" bạn được miễn thuế chuyển quyền = 4 % giá trị quyền sử dụng đất.
Về tiền trước bạ nhà và quyền sử dụng đất = 1% giá trị hợp đồng mua bán ?" bạn khai đại khái khảng 100 triệu ?" đóng cho Nhà nước 1 triệu là OK ?" khai thấp hơn họ nhìn bạn với ánh mắt dò xét đấy.
Cầm tờ khai trước bạ nhà ( đã đóng dấu ĐÃ THU TIỀN ) về UBND huyện nơi đã cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất cho bố mẹ để đăng bộ biến động đất dai và viết tên của bạn và chồng bạn vào trang thứ 3 là xong.

Xin chào các bạn,
Trước đây mình có nhờ một người quen đứng tên hộ mình trong 1 công ty cổ phần 5 thành viên. Nay vì lý do cá nhân mình không nhờ người quen này đứng tên nữa.Mình không biết là vấn đề này nên giải quyết thế nào nhỉ? Người ấy có thể chuyển nhượng hay tặng lại cho mình không ? Cách nào hay nhất nhỉ?
Cám ơn các bạn.

Xin chào các bạn,
Trước đây mình có nhờ một người quen đứng tên hộ mình trong 1 công ty cổ phần 5 thành viên. Nay vì lý do cá nhân mình không nhờ người quen này đứng tên nữa.Mình không biết là vấn đề này nên giải quyết thế nào nhỉ? Người ấy có thể chuyển nhượng hay tặng lại cho mình không ? Cách nào hay nhất nhỉ?
Cám ơn các bạn.

Chào các bác!.
Gia đình tôi hiện muốn mở một xưởng cơ khí (cửa xếp, cửa hoa.... biển quảng cáo các loại...) nhưng chưa biết phải làm thủ tục đăng ký như thế nào. Vấn đề chính ở đây là xưởng phải có hoá đơn đỏ, nhờ các bác tư vấn giúp thành lập như thế nào mới đủ điều kiện mua hoá đơn. Bây giờ mua hoá đơn ở ngoài toàn mất từ 13 đến 15%, mình lao động cật lực mà phải cúng không cho người khác, nghĩ xót lắm.
Các bác làm ơn tư vấn giùm, xin chân thành cám ơn!

Chào các bác!.
Gia đình tôi hiện muốn mở một xưởng cơ khí (cửa xếp, cửa hoa.... biển quảng cáo các loại...) nhưng chưa biết phải làm thủ tục đăng ký như thế nào. Vấn đề chính ở đây là xưởng phải có hoá đơn đỏ, nhờ các bác tư vấn giúp thành lập như thế nào mới đủ điều kiện mua hoá đơn. Bây giờ mua hoá đơn ở ngoài toàn mất từ 13 đến 15%, mình lao động cật lực mà phải cúng không cho người khác, nghĩ xót lắm.
Các bác làm ơn tư vấn giùm, xin chân thành cám ơn!

Các bác giải thích giúp em cái này với:
Các cty bột ngọt vedan ấy - sao nó lại có tên là "Cty Cổ Phần TNHH VEDAN" vậy các bác, tên như vậy có vi phạm luật không.
cảm ơn các bác !

Các bác giải thích giúp em cái này với:
Các cty bột ngọt vedan ấy - sao nó lại có tên là "Cty Cổ Phần TNHH VEDAN" vậy các bác, tên như vậy có vi phạm luật không.
cảm ơn các bác !

Tôi xin hỏi Box một việc: Công ty chúng tôi đang muốn chuyển lên thành tổng công ty, vậy xin box cho biết thủ tục như thế nào??? Tôi cần phải tham khảo xem tài liệu nào để phục vụ vấn đề trên.

Tôi xin hỏi Box một việc: Công ty chúng tôi đang muốn chuyển lên thành tổng công ty, vậy xin box cho biết thủ tục như thế nào??? Tôi cần phải tham khảo xem tài liệu nào để phục vụ vấn đề trên.

Bạn goitenem thân mến.
Vedan VN có lẽ là Công ty Cổ phần hữu hạn Vedan Việt Nam và giấy phép của nó là :
-----------------------------------------------------------------------------
Bộ Kế HOạCH VÀ ĐầU TƯ CộNG HOÀ XÃ HộI CHủ NGHĨA VIệT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: 171A/GPĐC11 Hà Nội, ngày 16 tháng 09 năm 2002
Bộ TRƯởNG
Bộ Kế HOạCH VÀ ĐầU TƯ
- Căn cứ Luật đầu tư nước ngoài tại Việt Nam năm 1996, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đầu tư nước ngoài tại Việt Nam năm 2000 và Nghị định số 24/2000/NĐ-CP ngày 31 tháng 7 năm 2000 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật đầu tư nước ngoài tại Việt Nam;
- Căn cứ Nghị định số 75/CP ngày 1 tháng 11 năm 1995 của Chính phủ, quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và tổ chức bộ máy của Bộ Kế hoạch và Đầu tư;
- Căn cứ Giấy phép đầu tư số 171A/GP ngày 1 tháng 8 năm 1991 của Uỷ ban Nhà nước về Hợp tác và Đầu tư - nay là Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho phép thành lập CÔNG TY Cổ PHầN HữU HạN VEDAN - VIệT NAM và Giấy phép điều chỉnh số 171A/GPĐC10 ngày 19 tháng 4 năm 2001;
- Xét đề nghị của CÔNG TY Cổ PHẦN HỮU HẠN VEDAN ?" VIỆT NAM tại văn thư số 339/02/CV-VDN ngày 14 tháng 8 năm 2002, văn thư bổ sung số 384/02/CV-VDN ngày 28 tháng 8 năm 2002, Hợp đồng ký ngày 5 tháng 8 năm 2002 và hồ sơ kèm theo nộp ngày 21 tháng 8 năm 2002,
QUYếT ĐịNH
Điều 1:
Chuẩn y việc chuyển nhượng toàn bộ quyền lợi và nghĩa vụ của TậP ĐOÀN CÁC XÍ NGHIệP LIÊN HợP VEDAN ĐÀI LOAN trong CÔNG TY Cổ PHầN HữU HạN VEDAN - VIệT NAM cho CÔNG TY BURGHLEY ENTERPRISES PTE. LTD. theo Hợp đồng ký giữa TậP ĐOÀN CÁC XÍ NGHIệP VEDAN ĐÀI LOAN và CÔNG TY BURGHLEY ENTERPRISES PTE. LTD. ngày 5 tháng 8 năm 2002
Điều 2:
TậP ĐOÀN CÁC XÍ NGHIệP LIÊN HợP VEDAN ĐÀI LOAN và CÔNG TY BURGHLEY ENTERPRISES PTE, LTD., thực hiện việc chuyển nhượng theo Hợp đồng ký ngày 5 tháng 8 năm 2002.
Trong trường hợp phát sinh lợi nhuận do chuyển nhượng, TậP ĐOÀN CÁC XÍ NGHIệP LIÊN HợP VEDAN ĐÀI LOAN có nghĩa vụ nộp cho Nhà nước Việt Nam thuế thu nhập doanh nghiệp với thuế suất 25% (hai mươi lăm phần trăm) lợi nhuận thu được.
Điều 3:
Điều 1, Điều 3, Điều 5 và Điều 7 của Giấy phép đầu tư số 171A/GP ngày 1 tháng 8 năm 1991 được sửa đổi như sau:
Điều 1:
Cho phép CÔNG TY BURGHLEY ENTERPRISES PTE, LTD., trụ sở đặt tại số 51 Goldhill Plaza #18-05, Singapore, 308900
thành lập công ty 100% vốn nước ngoài để sản ********* bột, nước đường, mỳ chính, sản phẩm công nghệ sinh học, xút, axit; xây dựng các nhà máy thực phẩm ăn liền, nước giải khát, rau câu xanh lục, cụm phát điện công suất 60MW tại xã Phước Thái, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai và nhà máy chế biến tinh bột mỳ Phước Long tại xã Bù Nho, huyện Phước Long, tỉnh Bình Phước.
Việc bán điện năng chưa sử dụng hết trong những năm đầu vận hành cụm phát điện lên hệ thống điện quốc gia thực hiện theo thoả thuận với Tổng công ty Điện Việt Nam.
Điều 3:
a) Vốn đầu tư đăng ký của Công ty là 387.043.916 (ba trăm tám mươi bảy triệu không trăm bốn mươi ba nghìn chín trăm mười sáu) đô la Mỹ.
b) Vốn pháp định của Công ty là 99.000.000 (chín mươi chín triệu) đô la Mỹ.
Điều 5:
Sản phẩm của Công ty để xuất khẩu và tiêu thụ tại thị trường Việt Nam. Tỷ lệ xuất khẩu phải chiếm ít nhất từ 28 đến 30% sản lượng bột ngọt sản xuất hàng năm của Công ty.
Công ty tự quyết định chương trình và kế hoạch kinh doanh của mình. Đối với các sản phẩm được tiêu thụ tại thị trường Việt Nam, Công ty được tự mình thực hiện hoặc uỷ thác tổ chức kinh doanh Việt Nam thực hiện việc tiêu thụ theo hợp đồng kinh tế phù hợp với pháp luật Việt Nam.
Điều 7:
Công ty có nghĩa vụ nộp cho Nhà nước Việt Nam:
1) Tiền thuê đất theo phương thức sau:
a) 600 đô la Mỹ/ha-năm khi Công ty bắt đầu đi vào sản xuất kinh doanh. Mức tiền thuê đất này được ổn định trong 15 năm. Sau 15 năm cho đến hết thời hạn quy định tại Điều 4, mức tiền thuê đất sẽ được điều chỉnh theo quy định tại thời điểm đó, nhưng không vượt quá mức 1000 đô la Mỹ/ha-năm.
b) Trong thời gian tiến hành thăm dò, khảo sát, xây dựng, Công ty chỉ phải trả 50% mức tiền thuê đất quy định tại điểm a.
c) Đối với diện tích sẽ sử dụng cho giai đoạn II, trong khi chưa sử dụng Công ty chỉ phải trả 10% mức tiền thuê đất quy định tại điểm a. Khi đưa diện tích này vào sử dụng thì mức tiền thuê đất sẽ áp dụng theo các quy định tại điểm a và điểm b.
d) Tiền thuê đất đối với diện tích đất Công ty sử dụng tại xã Bù Nho, huyện Phước Long, tỉnh Bình Phước với mức 338 (ba trăm ba tám) đô la Mỹ/ha-năm kể từ ngày Quyết định số 179/1998/QĐ-BTC ngày 24 tháng 2 năm 1998 của Bộ Tài chính có hiệu lực; đối với thung lũng, gò đồi với mức 75 (bảy mươi lăm) đô la Mỹ/ha-năm và đối với mặt hồ nước với mức 37,5 (ba mươi bảy phảy năm) đô la Mỹ/ha-năm. Các mức tiền thuê đất được điều chỉnh lại sau mỗi chu kỳ 5 năm và có tỷ lệ gia tăng không vượt quá 15% so với lần công bố trước đó.
Công ty phải thực hiện đúng các quy định của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tại công văn số 5394/QLN ngày 1 tháng 12 năm 1999 về sử dụng nguồn nước Suối Rạt cho Nhà máy tinh bột mỳ Phước Long.
2) Thuế thu nhập doanh nghiệp hàng năm bằng 15% (mười lăm phần trăm) lợi nhuận thu được kể từ ngày 8 tháng 2 năm 1998.
3) Thuế chuyển lợi nhuận bằng 3% (ba phần trăm) số lợi nhuận chuyển ra khỏi Việt Nam.
Các loại thuế khác theo quy định hiện hành tại thời điểm nộp thuế hàng năm.
Điều 4:
Mọi điều khoản khác của Giấy phép đầu tư số 171A/GP ngày 1 tháng 8 năm 1991 vẫn giữ nguyên giá trị pháp lý.
Điều 5:
Giấy phép điều chỉnh này là bộ phận không tách rời của Giấy phép đầu tư số 171A/GP ngày 1 tháng 8 năm 1991 và thay thế Giấy phép điều chỉnh số 171A/GPĐC10 ngày 19 tháng 4 năm 2001, đồng thời có giá trị là Giấy chứng nhận sửa đổi những điều khoản liên quan đến Giấy phép điều chỉnh này của Điều lệ CÔNG TY Cổ PHầN HữU HạN VEDAN - VIệT NAM và có hiệu lực kể từ ngày ký.
Điều 6:
Giấy phép điều chỉnh này được lập thành 05 (bốn) bản gốc; một bản cấp cho TậP ĐOÀN CÁC XÍ NGHIệP VEDAN ĐÀI LOAN, một bản cấp cho CÔNG TY BURGHLEY ENTERPRISES PTE. LTD., một bản cấp cho CÔNG TY Cổ PHầN HữU HạN VEDAN - VIệT NAM, một bản gửi Uỷ ban nhân dân tỉnh Đồng Nai và một bản đăng ký tại Bộ Kế hoạch và Đầu tư.

KT. Bộ TRƯởNGBộ Kế HOạCH VÀ ĐầU TƯ
Thứ trưởng Vũ Huy Hoàng
----------------------------
Nếu đúng là cty Vedan theo giấy phép này, đây là một công ty 100 % vốn nước ngoài hoạt động theo luật đầu tư nước ngoài, được thành lập từ năm 1991, tại thời điểm này, VN áp dụng luât đầu tư nước ngoài năm 1988, được sửa đổi bổ sung năm 1990, và nghị định 28/ HĐBT năm 1990 hướng dẫn thi hành.
Nó được gọi tên là công ty còn là may phúc lắm rồi, theo luật đầu tư 1988 này, người ta toàn gọi là xí nghiệp thôi. Nghĩa là, theo fsai, có lẽ cái tên này là một dấu vết quá khứ trong lịch sử phát triển luật đầu tư nước ngoài của VN, chứ thực tế thì các công ty FDI luôn luôn được pháp luật thừa nhận là hình thức cty TNHH.
Để phân biệt rõ cty hoạt động theo Luật doanh nghiệp 1999 và công ty hoạt động theo luật đầu tư nước ngoài, có thể bạn tham khảo thêm trong topic : Luật đầu tư nước ngoài và những bài toán hóc búa.
-----------------------------
Còn về cty bạn, một doanh nghiệp NN chuyển thành một tổng cty 90 phải không, bạn có thể tham khảo trong luật doanh nghiệp NN 2003, và các văn bản hướng dẫn cụ thể ấy,
Riêng với các cty con thì tuỳ,
Nếu cty con dạng doanh nghiệp NN thì thủ tục thành lập cũng trong luật doanh nghiệp NN ấy, còn
nếu thành lập theo dạng cty TNHH 1 thành viên thì tham khảo trong luật doanh nghiệp 1999, và ND 109. 2004, thông tư 03 có hướng dẫn thủ tục đấy.
---------------------------------
Còn với việc chuyển nhượng vốn trong cty cổ phần,
theo luật doanh nghiệp 1999, các thành viên sáng lập phải đảm bảo nắm giữ ít nhất 20 % vốn trong thời hạn 3 năm,
vậy nếu việc chuyển nhượng phần vốn của bạn kô ảnh hưởng nội dung này thì cứ chuyển ok thôi.
Thủ tục cực kỳ đơn giản,
Nếu cty cổ phần ấy phát hành cổ phiếu ghi danh hay chứng nhận cổ phần thì :
bạn cùng bạn ấy đến văn phòng cty ký vào biên bản chuyển nhượng, đưa người đại diện theo pháp luật của dn ký tên, đóng dấu xong. Công ty thu hồi giấy chứng nhận cổ phần hay cổ phiếu ghi danh đã cấp cho bạn của bạn và cấp cái khác ghi tên bạn, thế là xong. Kô một cơ quan NN nào can thiệp ở đây hết.
Nếu cty cổ phần ấy phát hành cổ phiếu vô danh thì, bạn cùng với bạn của bạn đến cty ký vào sổ đăng ký cổ đông, + bạn của bạn đưa số cổ phiếu ấy cho bạn.
Theo fsai, hình như bạn còn có ý định được ghi tên vào trong ds cổ đông sáng lập trong giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của cty cổ phần ấy hả. Quên ý định ấy đi nhé, về hình thức, bạn kô là người đẻ ra nó, và pháp luật cũng kô ai chứng nhận việc thay đổi cổ đông sáng lập cty cổ phần đâu.
Được fsai sửa chữa / chuyển vào 11:30 ngày 13/08/2004