[Tư vấn pháp luật ] VUI LÒNG ĐẶT CÂU HỎI NƠI NÀY :

Khoa luật quốc tế :
Đào tạo 3 khối kiến thức cơ bản : khối kiến thức về lĩnh vực công pháp quốc tế, khối kiến thức về lĩnh vực tư pháp quốc tế, và khối kiến thức về luật so sánh và thương mại quốc tế . Mục tiêu đào tạo của khoa là tranh bị cho sinh viên những kiến thức cơ bản liên quan đến chức năng đối ngoại của nhà nước trong quan hệ quốc tế , về kỹ năng lực chọn và vận dụng pháp luật của các quốc gia, đàm phán hợp đồng ngoại thương, giải quyết các tranh chấp dân sự có yếu tố nước ngoài
(http://www.hcmulaw.edu.vn/)Vào trang web này và coi phần giới thiệu chung , ở đó có mục tiêu đào tạo của 5 khoa đấy
Mách nhỏ bạn :ở trang web này có bác Longlanh và bác Fsai học luật quốc tế đấy, ra trường rồi , 2 bác ấy cao thủ lắm mà cũng thích bị quấy rầy nữa. Bạn gặp vấn đề gì về chuyên khoa thì cứ tự nhiên quấy quả 2 bác ấy nhe''''

(Đây là bài viết trả lời của satthu cho câu hỏi của bạn mimixinhdep, Magic chuyển vào đây nhưng không hiểu sao nó lại nằm trên cả câu hỏi...híc...mọi người thông cảm !)
Được MagicEyesInParadise sửa chữa / chuyển vào 12:00 ngày 16/08/2004

Câu hỏi của thành viên mimixinhdep:
tôi sắp vào chuyên khoa Luật quốc tế,nhưng thật đáng trách là tôi còn khá mù mờ về nó, xin các đại ca chỉ bảo cho tôi thêm về nó để tôi chuẩn bị tinh thần, mặt khác tôi muôn mua đĩa từ điển luật quốc tế anh pháp việt thì có thể ko? và mua ở đâu ạ?
ngoài ra các bác có lời khuyên gì xin cứ chỉ giáo, tôi xin lĩnh hội tuốt cả.
cảm ơn các bác nhe.
(Để tránh làm loãng diễn đàn Magic chuyển câu hỏi và bài viết của bạn mimixinhdep vào topic này cho thuận tiện việc theo dõi và trả lời của các thành viên khác)

Câu hỏi của thành viên mimixinhdep:
tôi sắp vào chuyên khoa Luật quốc tế,nhưng thật đáng trách là tôi còn khá mù mờ về nó, xin các đại ca chỉ bảo cho tôi thêm về nó để tôi chuẩn bị tinh thần, mặt khác tôi muôn mua đĩa từ điển luật quốc tế anh pháp việt thì có thể ko? và mua ở đâu ạ?
ngoài ra các bác có lời khuyên gì xin cứ chỉ giáo, tôi xin lĩnh hội tuốt cả.
cảm ơn các bác nhe.
(Để tránh làm loãng diễn đàn Magic chuyển câu hỏi và bài viết của bạn mimixinhdep vào topic này cho thuận tiện việc theo dõi và trả lời của các thành viên khác)

Cụ thể là thế này: Tôi có người bà con ở nước ngoài muốn kinh doanh máy tính đã qua sử dụng ở Việt Nam. Người đó sẽ gửi cho tôi 1 container máy tính khoảng 200 bộ. Tôi thắc mắc là mình có được phép nhận hàng trực tiếp hay phải thông qua dịch vụ (1 công ty xnk chẳng hạn)? Tôi cũng co câu hỏi tương tự với mặt hàng CPU và RAM cho máy vi tính!

Cụ thể là thế này: Tôi có người bà con ở nước ngoài muốn kinh doanh máy tính đã qua sử dụng ở Việt Nam. Người đó sẽ gửi cho tôi 1 container máy tính khoảng 200 bộ. Tôi thắc mắc là mình có được phép nhận hàng trực tiếp hay phải thông qua dịch vụ (1 công ty xnk chẳng hạn)? Tôi cũng co câu hỏi tương tự với mặt hàng CPU và RAM cho máy vi tính!

Khẳng định ngay rằng bạn không thể nhận lô hàng đó nhân danh mình được, vì hàng hoá số lượng quá lớn, không thể coi là quà tặng, quà biếu.... Bạn cũng không thể ký hợp đồng uỷ thác nhập khẩu với các Công ty có chức năng kinh doanh xuất nhập khẩu được vì bạn không có hợp đồng ngoại với đối tác nước ngoài. Cách hợp lý trong trường hợp này là bạn nhờ một Công ty nào đó tin cậy (tốt nhất là người thân trong gia đình hoặc bạn bè thật thân thiết) đứng ra ký hợp đồng mua hàng hoá với đối tác ở nước ngoài của bạn... Công ty đó sẽ thực hiện tất cả các thủ tục cần thiết để nhập lô hàng đó (thay cho bạn)....
Nếu cần tìm hiểu cụ thể hơn thì bạn nên nhờ những người đang làm trực tiếp về XNK giúp cho.

Khẳng định ngay rằng bạn không thể nhận lô hàng đó nhân danh mình được, vì hàng hoá số lượng quá lớn, không thể coi là quà tặng, quà biếu.... Bạn cũng không thể ký hợp đồng uỷ thác nhập khẩu với các Công ty có chức năng kinh doanh xuất nhập khẩu được vì bạn không có hợp đồng ngoại với đối tác nước ngoài. Cách hợp lý trong trường hợp này là bạn nhờ một Công ty nào đó tin cậy (tốt nhất là người thân trong gia đình hoặc bạn bè thật thân thiết) đứng ra ký hợp đồng mua hàng hoá với đối tác ở nước ngoài của bạn... Công ty đó sẽ thực hiện tất cả các thủ tục cần thiết để nhập lô hàng đó (thay cho bạn)....
Nếu cần tìm hiểu cụ thể hơn thì bạn nên nhờ những người đang làm trực tiếp về XNK giúp cho.

Chào mọi người,
Tôi có ý định thuê một mặt bằng 130x4, giá thuê là 2000USD/tháng, thời hạn thuê là 5 năm. Hiện bên môi giới nói với chúng tôi là khi ra công chứng hợp đồng thuê nhà, chỗ công chứng sẽ đòi một chứng minh tài chính cho 5 năm đó. Hình thức đơn giản nhất là một quyển số tiết kiệm với một số tiền nhất định và đưa cho bên cho thuê giữ. Đối với tôi điều này có vẻ bất lợi vì mình sẽ có một số tiền nằm yên trong 5 năm.
Các bác có thể cho biết điều này có hợp luật không hay bên môi giới bắt ép mình. Nếu đúng luật, còn có hình thức nào khác nữa không?
Cám ơn các bác rất nhiều,

Chào mọi người,
Tôi có ý định thuê một mặt bằng 130x4, giá thuê là 2000USD/tháng, thời hạn thuê là 5 năm. Hiện bên môi giới nói với chúng tôi là khi ra công chứng hợp đồng thuê nhà, chỗ công chứng sẽ đòi một chứng minh tài chính cho 5 năm đó. Hình thức đơn giản nhất là một quyển số tiết kiệm với một số tiền nhất định và đưa cho bên cho thuê giữ. Đối với tôi điều này có vẻ bất lợi vì mình sẽ có một số tiền nằm yên trong 5 năm.
Các bác có thể cho biết điều này có hợp luật không hay bên môi giới bắt ép mình. Nếu đúng luật, còn có hình thức nào khác nữa không?
Cám ơn các bác rất nhiều,

Vụ này nghe hơi khó khăn đây, để rõ hơn bạn cần cho biết: Trong hợp đồng thuê nhà có điều nào quy định về việc đảm bảo thanh toán giữa các bên hay không? Ví dụ như để đảm bảo việc thanh toán thì bên thuê nhà phải có khoản đặt cọc chẳng hạn? Nếu HĐ không có bất kỳ quy định nào về vấn đề này thì Phòng công chứng sẽ không bao giờ yêu cầu các giấy tờ chứng minh khả năng tài chính đâu.
Về nguyên tắc, khi công chứng các hợp đồng DS nói chung cũng như HĐ thuê nhà, công chứng viên sẽ chỉ xác định năng lực hành vi dân sự của các bên, xem xét hợp đồng có trái với pháp luật và đạo đức xã hội hay không? Nếu đáp ứng thì sẽ thực hiện việc công chứng.
Ở trường hợp cụ thể của bạn, bên cho thuê nhà sẽ phải thực hiện khá nhiều thủ tục như: Xin giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh về việc cho thuê nhà, các giấy phép về đảm bảo trật tự an ninh, phòng cháy chữa cháy... của cơ quan công an v v.... Nếu trong hợp đồng thuê quy định bạn phải đặt cọc hoặc một hình thức đảm bảo thanh toán nào đó thì tuỳ trường hợp cụ thể, có thể công chứng viên sẽ yêu cầu xuất trình.
Nhưng lưu ý: Hoàn toàn không nên đưa quyển số tiết kiệm của mình cho bên kia giữ, vì tuy bên đó không rút được tiền của bạn nhưng họ có thể sử dụng quyển số TK đó với mục đích khác, có trời mà biết đưọc, phải không bạn.. Có vẻ như bên môi giới đang tìm cách ép bạn đấy
Có 1 giải pháp khá an toàn và được áp dụng phổ biến là bên thuê nhà sẽ trả trước tiền từng năm một, khi đến hạn mà bên thuê nhà không trả tiền thì bên kia có quyền chấm dứt hợp đồng và bên thuê nhà phải chịu phạt 1 khoản tiền nào đó...
Bạn nên xem thêm từ Điều 489 đến 502 Bộ luật dân sự và Nghị định 75/NĐ-CP của Chính phủ về công chứng- chứng thực .
Chúc vui