[Tư vấn pháp luật ] VUI LÒNG ĐẶT CÂU HỎI NƠI NÀY :

Vụ này nghe hơi khó khăn đây, để rõ hơn bạn cần cho biết: Trong hợp đồng thuê nhà có điều nào quy định về việc đảm bảo thanh toán giữa các bên hay không? Ví dụ như để đảm bảo việc thanh toán thì bên thuê nhà phải có khoản đặt cọc chẳng hạn? Nếu HĐ không có bất kỳ quy định nào về vấn đề này thì Phòng công chứng sẽ không bao giờ yêu cầu các giấy tờ chứng minh khả năng tài chính đâu.
Về nguyên tắc, khi công chứng các hợp đồng DS nói chung cũng như HĐ thuê nhà, công chứng viên sẽ chỉ xác định năng lực hành vi dân sự của các bên, xem xét hợp đồng có trái với pháp luật và đạo đức xã hội hay không? Nếu đáp ứng thì sẽ thực hiện việc công chứng.
Ở trường hợp cụ thể của bạn, bên cho thuê nhà sẽ phải thực hiện khá nhiều thủ tục như: Xin giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh về việc cho thuê nhà, các giấy phép về đảm bảo trật tự an ninh, phòng cháy chữa cháy... của cơ quan công an v v.... Nếu trong hợp đồng thuê quy định bạn phải đặt cọc hoặc một hình thức đảm bảo thanh toán nào đó thì tuỳ trường hợp cụ thể, có thể công chứng viên sẽ yêu cầu xuất trình.
Nhưng lưu ý: Hoàn toàn không nên đưa quyển số tiết kiệm của mình cho bên kia giữ, vì tuy bên đó không rút được tiền của bạn nhưng họ có thể sử dụng quyển số TK đó với mục đích khác, có trời mà biết đưọc, phải không bạn.. Có vẻ như bên môi giới đang tìm cách ép bạn đấy
Có 1 giải pháp khá an toàn và được áp dụng phổ biến là bên thuê nhà sẽ trả trước tiền từng năm một, khi đến hạn mà bên thuê nhà không trả tiền thì bên kia có quyền chấm dứt hợp đồng và bên thuê nhà phải chịu phạt 1 khoản tiền nào đó...
Bạn nên xem thêm từ Điều 489 đến 502 Bộ luật dân sự và Nghị định 75/NĐ-CP của Chính phủ về công chứng- chứng thực .
Chúc vui

cho tớ hỏi tí, mua đĩa từ điển luật học Anh pháp việt ở đâu thế? chất lượng và độ tin cậy thế nào? cảm ơn

cho tớ hỏi tí, mua đĩa từ điển luật học Anh pháp việt ở đâu thế? chất lượng và độ tin cậy thế nào? cảm ơn

Hiện nay chưa ở đâu trên VN có bán từ điển pháp luật Pháp Việt thì nói gì là Anh Pháp Việt. Còn từ điển pháp luật Anh Việt thì nhan nhản ngoài hiệu sách ý bạn ạ.

Hiện nay chưa ở đâu trên VN có bán từ điển pháp luật Pháp Việt thì nói gì là Anh Pháp Việt. Còn từ điển pháp luật Anh Việt thì nhan nhản ngoài hiệu sách ý bạn ạ.

Các luật sư cho tôi hỏi nhé:
1. Giữa cá nhân với nhau có thể cho vay tiền và tính lãi không? Trong hợp đồng vay tiền có được ghi số tiền lãi phải trả không? Văn bản nào quy định việc này?
2. Nếu có người vay tiền (không tinh lãi), có giấy viết tay, mà sau đó người ta lần khất hoặc trốn tránh việc trả tiền, quá hạn nhiều năm, thì vụ việc đó thuộc Dân Sự hay Hình Sự? Và phải kiện ra toà dân sự hay báo Công An giải quyết? Các luật và quy định nào là cơ sở để giải quyết vụ vay tiền không chịu trả này?
Cảm ơn nhiều

Các luật sư cho tôi hỏi nhé:
1. Giữa cá nhân với nhau có thể cho vay tiền và tính lãi không? Trong hợp đồng vay tiền có được ghi số tiền lãi phải trả không? Văn bản nào quy định việc này?
2. Nếu có người vay tiền (không tinh lãi), có giấy viết tay, mà sau đó người ta lần khất hoặc trốn tránh việc trả tiền, quá hạn nhiều năm, thì vụ việc đó thuộc Dân Sự hay Hình Sự? Và phải kiện ra toà dân sự hay báo Công An giải quyết? Các luật và quy định nào là cơ sở để giải quyết vụ vay tiền không chịu trả này?
Cảm ơn nhiều

Bác này chỉ hỏi các luật sư thui à , tớ cóc phải LS, nhưng vẫn cứ trả lời
1. Các cá nhân cho nhau vay tiền hoàn toàn có thể hồn nhiên tính lãi, nếu có giấy tờ về việc vay tiền, mà các luật sư hay gọi là: Hợp đồng vay tài sản, thì trong giấy tờ đó cần thể hiện việc vay tiền đó có tính lãi suất hay không. Tuy nhiên cần lưu ý lãi suất trong hợp đồng vay không đuợc cao quá 50% của lãi suất cao nhất của ngân hàng NN quy định đối với loại hình cho vay tương ứng. Nếu cho vay với lãi suất cao hơn mức đó coi chừng lại phạm tội "Cho vay nặng lãi" thì khổ!!!! (Mặc dù ai cũng muốn cho vay kiểu đấy ). Các nội dung cụ thể về vay tài sản được quy định tại Bộ luật Dân sự (Điều 467 đến 475).
2. Nếu việc vay tiền có giấy tờ đàng hoàng mà người vay tiền bầy nhầy không chịu trả thì... lần sau không cho vay nữa , à quên, thì phải kiện ra Toà án yêu cầu giải quyết, cơ sở giải quyết sẽ dựa trên quy định của Bộ luật Dân sự và Bộ Luật tố tụng Dân sự (1/1/2005 mới có hiệu lực).
Trường hợp bên kia có dấu hiệu lừa đảo hoặc các hành vi khác để chiếm đoạt số tiền vay thì có thể yêu cầu cơ quan công an giải quyết.
Chúc thành công

Bác này chỉ hỏi các luật sư thui à , tớ cóc phải LS, nhưng vẫn cứ trả lời
1. Các cá nhân cho nhau vay tiền hoàn toàn có thể hồn nhiên tính lãi, nếu có giấy tờ về việc vay tiền, mà các luật sư hay gọi là: Hợp đồng vay tài sản, thì trong giấy tờ đó cần thể hiện việc vay tiền đó có tính lãi suất hay không. Tuy nhiên cần lưu ý lãi suất trong hợp đồng vay không đuợc cao quá 50% của lãi suất cao nhất của ngân hàng NN quy định đối với loại hình cho vay tương ứng. Nếu cho vay với lãi suất cao hơn mức đó coi chừng lại phạm tội "Cho vay nặng lãi" thì khổ!!!! (Mặc dù ai cũng muốn cho vay kiểu đấy ). Các nội dung cụ thể về vay tài sản được quy định tại Bộ luật Dân sự (Điều 467 đến 475).
2. Nếu việc vay tiền có giấy tờ đàng hoàng mà người vay tiền bầy nhầy không chịu trả thì... lần sau không cho vay nữa , à quên, thì phải kiện ra Toà án yêu cầu giải quyết, cơ sở giải quyết sẽ dựa trên quy định của Bộ luật Dân sự và Bộ Luật tố tụng Dân sự (1/1/2005 mới có hiệu lực).
Trường hợp bên kia có dấu hiệu lừa đảo hoặc các hành vi khác để chiếm đoạt số tiền vay thì có thể yêu cầu cơ quan công an giải quyết.
Chúc thành công

có hai cách trả lời cho câu hỏi của leha, một trả lời theo cách đúng pl, cái này thì đã có zeroo trả lời khá chi tiết rồi. hai, trả lời theo cách mà người ba trợn làm. đó là làm mọi cách để đòi lại tiền, dù đúng hay không đúng pl.
bạn muốn hỏi về cách nào?