[Tư vấn pháp luật ] VUI LÒNG ĐẶT CÂU HỎI NƠI NÀY :

Chào các bác!
Tôi có chuyện này chưa biết phải giải quyết thế nào, mong mọi người tư vấn giúp.
Trước đây tôi bị mất 1 chiếc xe máy, sau đó công an đã bắt được kẻ cắp và tòa án Quận đã xử tôi được bồi thường tiền. Nhưng từ đó đã 2 năm, tôi vẫn chưa được gọi nhận tiền bồi thường. Vậy tôi muốn hỏi các bác trường hợp của tôi phải làm thế nào. Có phải tốt nhất là tôi gặp đội thi hành án của Quận để làm việc hay không? Và tôi nên làm việc thế nào, feedback cho họ bao nhiêu để được nhanh chóng?
Rất mong bác nào biết chỉ giúp tôi. Cảm ơn các bác rất nhiều!

Lâu lâu ghé vô chơi mà thấy các bác nhà mình chạy đâu hết cả, buồn nhỉ !
Bạn gì đây ơi, chuyện của bạn cũng dễ dàng thôi. Nếu đã có quyết định có hiệu lực của Toà Án Quận thì bi giờ mọi chuyện chuyển sang cho đội thi hành án của quận. bạn nên đến đội thi hành án, cầm theo cái quyết định to đùng kia yêu cầu họ thi hành việc bồi thường cho bạn.
Thực tế thì có 2 trường hợp, một là bị đơn họ không thực hiện nghĩa vụ trả tiền hay là nộp chậm nhưng "không bị" thi hành án hỏi thăm, hai là mấy bố thi hành án đã nhận được tiền bồi thường của bị đơn nhưng vẫn ém lại chờ món "cửa sau" của bạn. Hình như kiểu này trên báo Tiền Phong và Báo PL số tháng 6 vừa rồi cũng có đăng. Thực tế chạy feedback thì tớ cũng chẳng nắm được, nói chung bạn nên liệu cơm gắp mắm và nó còn phụ thuộc vào giá trị tiền bồi thường nữa. Còn nếu không muốn thế thì bạn tìm mua lại số bào Tiền Phong tháng 6, hình như là ngày 10/6/2005 thì phải, mang đến cho cán bộ thi hành án Quận họ đọc, tôi chắc là họ sẽ nhanh chóng giải quyết cho bạn.

Cảm ơn MagicEyesinParadise nhiều lắm (5*)!
Tôi không biết gì nên hồi xử án xong cũng chẳng biết mà đòi cái quyết định to đùng kia. Giờ chắc tôi phải qua tòa án để xin lại phải không bạn? Lòng vòng kiểu này chắc lại tốn nhiều money cho mấy bác chấp pháp rồi.
Mà có bác nào biết liệu tôi phải đi "cửa sau" cho họ với tỷ lệ bao nhiêu so với số tiền tôi đc bồi thường không. Giá trị cái xe máy thì các bác biết rồi cũng ko nhiều nhưng cũng ko phải là ít.
Tôi sẽ tìm tờ báo đó đọc, một lần nữa cảm ơn MagicEyesinParadise!

Bạn phải cầm cái quyết định đó đế phòng thi hành án, cho chắc ăn, vác theo thêm một cái đơn yêu cầu thi hành án nữa. Nhưng mà thời hiệu yêu cầu thi hành án cũa có giới hạn, mình quên mất rồi nhưng đại khái qua giới hạn đó, thì coi như.. tạm biệt em yêu

Tôi xin hỏi một câu, theo Quyết định 178 về nhãn hiệu hàng hóa lưu thông trên thị trường trong nước và xuất khẫu ngày 13/01/2000, có ghi la thực phẩm tươi sống.... NHU YẾU PHẨM. phải đóng gói, thì cho hỏi, undaegarment (trang phục lót ) có được xem là nhu yếu phẩm không ?

Xin hỏi các bạn một vấn đề vô cùng nghiêm túc, mong các bạn bên Tư vấn Luật có thể trả lời cho tôi. Xin chân thành cảm ơn.
Cách đây một năm, một người quen của tôi (tạm gọi là L) có hỏi vay tiền tôi để trả nợ. Do quen biết nên tôi cũng không từ chối, nhưng vì số tiền cho vay quá lớn (1 tỉ đồng) nên tôi muốn có một vài thoả thuận để làm tin, L thấy vậy mới gạ tôi để thế chấp căn nhà của L, L bảo nếu trong vòng 1 năm em không thể trả được hết nợ, thì căn nhà của em cũng chỉ trị giá khoảng 1 tỉ rưỡi thôi, lúc đó nếu tôi lấy nhà thì cũng chỉ cần bổ thêm 500 triệu là xong. Tất nhiên tôi cũng không quá tin tưởng đến như vậy nên bảo L viết giấy bán nhà cho tôi, nội dung giấy bán nhà là L đồng ý bán căn nhà hiện tại đang ở cho tôi với giá 1 tỉ đồng (tương đương với số tiền mà tôi cho L vay) , có cả chữ ký làm chứng của hàng xóm cạnh nhà L. Cách đây khoảng 1 tuần, cũng là lúc đến thời hạn để L trả nợ cho tôi theo như thoả thuận miệng, tôi có đến gặp L để đòi tiền thì L nói không có đủ. Thấy vậy, tôi cũng đặt thẳng vấn đề với L là muốn lấy căn nhà của L. Do thời gian cũng đã lâu, giá đất cũng đã thay đổi nhiều, căn nhà của L cũng thuộc dịa thế kinh doanh được, nên tôi cũng xãc định sẵn là nếu L có đòi tăng tiền lên 1tỉ7 hoặc 1tỉ8 thì tôi cũng chấp nhận, vì nếu không thì tôi cũng khó lòng mà lấy lại được số tiền cho vay. Nhưng khi đặt vấn đề, L lại nói là bây giờ nhà của L trị giá 2 tỉ rưỡi, nếu tôi muốn lấy thì phải trả thêm 1tỉ rưỡi. Tôi cũng rất bình tĩnh và trong suốt máy ngày liền, tôi đi tham khảo giá đất ở khu vực xung quanh nhà L thì thấy trị giá nhà L đúng là chỉ khoảng 1tỉ 5. Lúc này tôi rất bực mình và nghi ngờ là L thực chất không muốn thế chấp nhà mà chỉ là lừa đảo đề vay tiền tôi, đến hạn trả tiền thì cố tình hô khống giá nhà lên quá cao để tôi không thể lấy được.
Tôi xin hỏi các bạn là tôi có thể kiện L về tội lừa đảo được không, và liệu với tờ giấy bán nhà mà L viết cho tôi, tôi có thể sở hữư căn nhà đó được không. Rất mong các bạn sớm trả lời

Bạn có thể dựa vào tờ giấy biên nhận vay tiền giữa bạn và L để có thể khởi kiện ra TA . Tất nhiên không thể chỉ dựa vào một tờ giấy đó để TA quyết định , bạn phải cungn cấp những chứng cứ , tài liệu liên quan đến việc cho vay nợ này .
Còn tờ giấy bán nhà giữa L và bạn có chứng thực của chính quyền địa phương ko vậy ?

cho tôi hỏi gấp 1 vấn đề thế này:
gia đình tôi sống trong 1 số nhà gồm 5 hộ sử dùng chung nhà vệ sinh & lối đi, cầu rửa ( nhà kiều biệt thự pháp chia làm nhiều hộ từ thời bao cấp). hiện tại chỉ có gia đình tôi và 1 gia đình khác đang ở ( gia đinh ông A). 3 hộ còn lại bỏ không nhà không ở đã lâu.
gia đình ông A có nhà ngoài mặt ngõ ( ngõ to) muốn cho thuê tầng 1 & gia đình ông A sẽ ở trên tầng 2.
về việc cho thuê của gia đình ông A chúng tôi không quan tâm & tất nhiên không có quyền quan tâm . họ cho thuê để bán hàng ăn uống.
tuy nhiên tôi muốn hỏi liệu gia đình tôi ( hoặc các gia đinh còn lại hiện đang không ở) có quyền phản đối không cho người thuê nhà sử dụng nhà vệ sinh chung hay không? vì nếu họ bán hàng ăn tức là khách ăn hàng sẽ tuỳ tiện ra vào sử dụng chung như các hộ trong số nhà.
vì không đồng ý mà gia đình chúng tôi có xô xát với gia đình ông A & đã được 113 mời uống nước. tại phuờng công an phưòng cũng nói rằng phải có sự đồng ý của cả 5 hộ thì gia đình ông A mới được cho thuê như vậy. nhưng tôi vẫn muốn được tư vấn chính xác theo pháp luật vì công an phường có thể thay đổi ý kiến thất thường .
mong sớm nhận được trả lời từ các bạn trong box.
5* cảm ơn bạn nào tư vần giúp tôi. gấp!

Trích :
Xin hỏi các bạn một vấn đề vô cùng nghiêm túc, mong các bạn bên Tư vấn Luật có thể trả lời cho tôi. Xin chân thành cảm ơn.
Cách đây một năm, một người quen của tôi (tạm gọi là L) có hỏi vay tiền tôi để trả nợ. Do quen biết nên tôi cũng không từ chối, nhưng vì số tiền cho vay quá lớn (1 tỉ đồng) nên tôi muốn có một vài thoả thuận để làm tin, L thấy vậy mới gạ tôi để thế chấp căn nhà của L, L bảo nếu trong vòng 1 năm em không thể trả được hết nợ, thì căn nhà của em cũng chỉ trị giá khoảng 1 tỉ rưỡi thôi, lúc đó nếu tôi lấy nhà thì cũng chỉ cần bổ thêm 500 triệu là xong. Tất nhiên tôi cũng không quá tin tưởng đến như vậy nên bảo L viết giấy bán nhà cho tôi, nội dung giấy bán nhà là L đồng ý bán căn nhà hiện tại đang ở cho tôi với giá 1 tỉ đồng (tương đương với số tiền mà tôi cho L vay) , có cả chữ ký làm chứng của hàng xóm cạnh nhà L. Cách đây khoảng 1 tuần, cũng là lúc đến thời hạn để L trả nợ cho tôi theo như thoả thuận miệng, tôi có đến gặp L để đòi tiền thì L nói không có đủ. Thấy vậy, tôi cũng đặt thẳng vấn đề với L là muốn lấy căn nhà của L. Do thời gian cũng đã lâu, giá đất cũng đã thay đổi nhiều, căn nhà của L cũng thuộc dịa thế kinh doanh được, nên tôi cũng xãc định sẵn là nếu L có đòi tăng tiền lên 1tỉ7 hoặc 1tỉ8 thì tôi cũng chấp nhận, vì nếu không thì tôi cũng khó lòng mà lấy lại được số tiền cho vay. Nhưng khi đặt vấn đề, L lại nói là bây giờ nhà của L trị giá 2 tỉ rưỡi, nếu tôi muốn lấy thì phải trả thêm 1tỉ rưỡi. Tôi cũng rất bình tĩnh và trong suốt máy ngày liền, tôi đi tham khảo giá đất ở khu vực xung quanh nhà L thì thấy trị giá nhà L đúng là chỉ khoảng 1tỉ 5. Lúc này tôi rất bực mình và nghi ngờ là L thực chất không muốn thế chấp nhà mà chỉ là lừa đảo đề vay tiền tôi, đến hạn trả tiền thì cố tình hô khống giá nhà lên quá cao để tôi không thể lấy được.
Tôi xin hỏi các bạn là tôi có thể kiện L về tội lừa đảo được không, và liệu với tờ giấy bán nhà mà L viết cho tôi, tôi có thể sở hữư căn nhà đó được không. Rất mong các bạn sớm trả lời
---
Làm công quả :

Bỏ qua tất cả những tình tiết rất quan trọng nhưng chưa được đề cập như : căn nhà trên có giấy tờ hợp lệ kô, nó thuộc về một mình L hay bên cạnh L còn vợ, cha mẹ hay anh em là đồng sở hữu, ?
Cứ căn cứ vào thực tế nêu trên và luật thì :
Ban đầu, chả ai muốn mua nhà của ai và chả ai muốn bán nhà cho ai, họ chỉ cho vay và vay tiền ( kô quan tâm đến lãi suất ). Tức là về mặt pháp luật, quan hệ vay tiền có bảo đảm bằng tài sản là căn nhà, được che dấu trong hình thức một quan hệ mua bán nhà. Theo điều ? (tớ quên rồi), bộ luật dân sự 1994, quan hệ mua bán nhà kia là giả tạo và đương nhiên là vô hiệu.
Biểu hiện cụ thể nhất là hai bên trong quan hệ này chưa bao giờ thống nhất về giá mua bán căn nhà.
Với tư cách là người bảo vệ cho người cho vay, người ta sẽ tập trung vào việc quan hệ thế chấp có hiệu lực để đảm bảo xử lý tài sản nhằm thu hồi nợ tốt hơn, còn với tư cách bảo vệ người đi vay thì việc cho rằng quan hệ thế chấp trên vô hiệu luôn do kô đáp ứng được yêu cầu của pháp luật về hình thức : văn bản, ghi nhận rõ, và có công chứng Nhà nước hoặc có đăng ký giao dịch bảo đảm.
Rõ ràng, việc căn nhà nêu trên là tài sản ?" đối tượng của quan hệ thế chấp trên thì người ta sẽ có thể nhanh chóng yêu cầu toà án bán đấu giá nó để trả nợ khác với yêu cầu trả nợ ?
Hai câu hỏi trên có câu trả lời :
- Trong quá khứ, bạn ký giấy mua nhà nhưng là giả tạo thì làm gì có quyền sở hữu nhà;
- Có là lừu đảo hay kô, kô ai biết, có thể viết thu tố cáo vụ việc với công an để họ điều tra, nhưng công an muốn kết tội anh L lừa đảo thì phải chứng minh anh ta có ý định kô trả tiền ngay từ trước lúc nhận tiền.

-----
Trích từ :
Cho tôi hỏi gấp vấn đề này :
Gia đình tôi sống trong 1 số nhà gồm 5 hộ sử dùng chung nhà vệ sinh & lối đi, cầu rửa ( nhà kiều biệt thự pháp chia làm nhiều hộ từ thời bao cấp). hiện tại chỉ có gia đình tôi và 1 gia đình khác đang ở ( gia đinh ông A). 3 hộ còn lại bỏ không nhà không ở đã lâu.
gia đình ông A có nhà ngoài mặt ngõ ( ngõ to) muốn cho thuê tầng 1 & gia đình ông A sẽ ở trên tầng 2.
về việc cho thuê của gia đình ông A chúng tôi không quan tâm & tất nhiên không có quyền quan tâm . họ cho thuê để bán hàng ăn uống.
tuy nhiên tôi muốn hỏi liệu gia đình tôi ( hoặc các gia đinh còn lại hiện đang không ở) có quyền phản đối không cho người thuê nhà sử dụng nhà vệ sinh chung hay không? vì nếu họ bán hàng ăn tức là khách ăn hàng sẽ tuỳ tiện ra vào sử dụng chung như các hộ trong số nhà.
vì không đồng ý mà gia đình chúng tôi có xô xát với gia đình ông A & đã được 113 mời uống nước. tại phuờng công an phưòng cũng nói rằng phải có sự đồng ý của cả 5 hộ thì gia đình ông A mới được cho thuê như vậy. nhưng tôi vẫn muốn được tư vấn chính xác theo pháp luật vì công an phường có thể thay đổi ý kiến thất thường .
mong sớm nhận được trả lời từ các bạn trong box.
5* cảm ơn bạn nào tư vần giúp tôi. gấp!
---
lại làm công quả :

Này, nhà bạn và các hộ gia đình khác đang được áp dụng hình thức nào trong các dạng sau :
- Nhà thuê của Nhà nước ;
- Nhà giao cho ở tạm thời ;
- Nhà thuộc sở hữu riêng do đã được Nhà nước bán hoá giá.
Với việc sử dụng cho nhà vệ sinh, tớ cho rằng có lẽ thuộc 02 hình thức trên, và nếu vậy, kô ai có quyền cho thuê nhà hết, chỉ có cho thuê lụi thôi, ký với nhau giấy tờ tay ?
Vậy là đủ rồi, đúng kô nào.

Chúc các vị thành công.

cảm ơn fsai nhé. 5* để thanks công cuộc làm Công Quả của bác.
còn nhà cửa thế này. nhà tôi không thưộc loại nào như bác kể. vốn là 1 biệt thự của 1 ông quan Việt Nam. Đánh đấm xong xuôi ông ý chia nhỏ nhà ra bán. mỗi người mua đứt 1 hộ. khổ nỗi thời bao cấp nên mấy hộ trong đó chỉ mua mỗi ngưòi khoảng 30m-40m. bếp núc riêng. chỉ có lối đi & nhà vệ sinh chung ( cái này mới ngán). thế nên nhà tôi thuộc diện nhà chủ quyền tư nhân ( chả biết gì về luật biết thế nào nói thế không hiểu có đúng từ ngữ không)
Đấy. vậy thì bác công quả thêm lần nữa đi cho tôi rõ nhờ với.
BTW: bác giúp tôi cảm ơn lắm. nhưng nghe cái từ công quả thấy bác cứ hâm hâm
nhưng đừng trách tôi nói thẳng mà không trả lời nữa đấy nhá. 5* rồi mà
Thanksssss!!!!!!!!!!!!!