tư vấn trong xây dựng

1. Các bác tư vấn cho em là quy định nâng lương tối thiểu lên mức 350.000đ kể từ 1/10/2005 có áp dụng trong Xây dựng Cơ bản không ?
2. Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị trong Chi phí Quản lý dự án và Giám sát lắp đặt (thường các nhà bán thiết bị hay đưa ra trong mục Service) có giống nhau không ?
Được chuotdong sửa chữa / chuyển vào 13:57 ngày 14/10/2005

@ an_phamduy :
209 thay thế cho 18 được và đương nhiên phải áp dụng biên bản và các bước kiểm tra cũng như nghiệm thu theo 209 kể từ sau khi nghị định được đăng công báo 15 ngày.
Điều quy định trong 209 để thay thế thì có đấythì có đấy, mục cuối hoặc đầu tiên của nghị định. Ở cái phần mà Mr PVK ký và đóng dấu ấy.
Lý do thay thế là vì :
Quyết định là do Bộ chuyên nghành ban hành.
Nghị định là do chính phủ ban hành.
Hơn nữa :
Ngày xưa quyết định 18 được căn cứ theo nghị định 52.
Tuy nhiên, nghị định 52 vẫn có hiệu lực nhưng không phải là hiệu lực với dự án đầu tư xây dựng mà là loại dự án khác.
Bây giờ Nghị định căn cứ theo luật xây dựng rồi.
Vậy nên, bắt buộc phải tuân thủ thôi.
Làm xong 1 công trinhcỡ khoảng vài tỷ là có 1 tủ hồ sơ to tướng.
_________________________________________________
Mấy ông bên điện lực yêu cầu bạn như thế là phù hợp đấy.
Không sai đâu.
Bạn nên đọc thêm thông tư số 11 hay là 12 gì đó , cái thông tư hưóng dẫn bổ sung cho 209 ấy, để hiểu rõ hơn.
www.moigioiduan.tk
azooteam@mail.com

Mức lương tối thiểu : 350.000 đ/ tháng có được tính vào trong xây dựng cơ bản và áp dụng :
Để các cơ quan nhà nước cũng như các đơn vị hành chính sự nghiệp trả lương cho cán bộ thôi.
hì hì.
Không tính được vào đơn giá xây dựng đâu vì chưa có quyết định áp dụng để điều chỉnh.
_____________________________________
Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị trong chi phí quản lý dự án là chi phí mà Chủ đầu tư thuê 1 bên thứ 3 độc lập để kiểm tra khi Chủ đầu tư không có đủ năng lực.
Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị của nhà cung cấp thiết bị là chi phí của nhà cung cấp thiết bị phải chịu và tính trong giá thiết bị cung cấp.
Vì lý do, đơn vị bán hàng phải đảm bảo chất lượng của hàng hoá do mình cung cấp.
www.moigioiduan.tk
azooteam@mail.com

Azoo, lương cơ bản mới sẽ được tính trong XDCB, đấy là chuyện đương nhiên, tuy nhiên sẽ mất nửa đến 1 tháng để xây dựng lại đơn giá.

Sai rồi, lương mới được áp dụng cho tất cả các công trình xd có thời hạn kết thúc trong hợp đồng sau ngày 1/10. Với các công trình ký HĐ trước 1/10 thì điều chỉnh dự toán theo lương mới từ 1/10 trở đi. Với các ct ký sau 1/10 thì tất nhiên dự toán được điều chỉnh hoàn toàn. Chủ đầu tư và Tư vấn hướng dẫn nhà thầu thực hiện các điều chỉnh này. Quyết định ra trong khoảng tháng 3 đến tháng 5/2005 không nhớ chính xác. Rảnh rỗi sẽ tìm up lên cho các bác xem.
Phần giám sát lắp đạt thiết bị bác nói có lẽ chỉ áp dụng cho các dự án vốn ngân sách. Các dự án ODA và đấu thầu quốc tế tôi không thấy như vậy. Bên thứ 3 (chính là tư vấn giám sát) có trách nhiệm giám sát tất cả từ xd đến thiết bị. Riêng phần thiết bị thì giám sát không chỉ lắp đặt, mà ngay từ đầu bao gồm xem xét, chấp thuận hay từ chối nhà sx thiết bị mà nhà thầu đề nghị, sau đó là giám sát sản xuất luôn (kiểm tra tại nước sản xuất trước khi cho phép nhập về dự án). Phần này thì do 1 hoặc 1 vài (tùy quy mô) chuyên gia thiết bị từ Head Office hoặc từ các Associates đến hoặc đi đi lại lại làm trong thời gian ngắn. Trách nhiệm của TVGS với phần thiết bị và thời gian làm việc của chuyên gia đều qui định rõ ràng trong hợp đồng với Chủ đầu tư. Còn việc giám sát của nhà thầu thì rõ mười mươi, cũng giống như phần XD vậy.

Vấn đề là lương 350.000 sẽ áp dụng hay không, để còn biết mà thêm tí chi phí "Dự phòng" vào. Chứ Quyết định thì là kế thừa quyết định ban hành 290.000đ, nhưng chỉ hướng dẫn phần trả lương hưu, ... Văn bản hướng dẫn ở VN mình bao giờ cũng đi sau vì phải hướng dẫn quá chi tiết.
Tôi hỏi vấn đề giám sát lắp đặt vì gặp 1 tình hưống là Nhà cung cấp, sản xuất thiết bị ký lại hợp đồng Lắp đặt tbị với 1 đơn vị trong nước, nhưng đơn vị này lắp đặt mãi thiết bị cứ chạy 1 tháng lại phải vào chỉnh lại. Chủ đầu tư muốn Nhà cung cấp thiết bị nước ngoài trực tiếp vào chỉnh, kiểm tra việc lắp đặt cho đỡ mất thời gian thì không biết dựa vào đâu ? Vì bác thầu phụ trong nước bảo em sẽ làm được, không 1 lần thì n lần rồi cũng xong, Bác nưóc ngoài bảo đã ký HD trọn gói với nhà thầu trong nước rồi ?!

Lương cơ bản tăng thì đương nhiên bác sẽ được áp dụng vào đơn giá xây dựng cơ bản nếu đơn giá đó được lập trên cơ sở mức lương cơ bản cũ. Nhưng bây giờ chưa có hướng dẫn thì sao làm được.

Bên cơ quan Bác chuột đồng thuê LILAMA hay seo thế ?
Về nguyên tắc thì bác ký hợp đồng với ai thì nguời đó có trách nhiệm với bác. Thế thui. Nếu nó không đáp ứng được yêu cầu thì Bác cứ thẳng tay mà làm. Nhưng.........
Nếu bác là sếp thì việc đó không khó. Nếu bác là cán bộ thì thôi. Lo làm gì. Mặc xác nó. Bác không lo được đâu.
www.moigioiduan.tk

Lâu lắm lại vào. Tìm mãi mới thấy S này. Khổ thế không biết. Tết thì gần đến nơi. Làm gì bi giờ để kiếm job nhỉ. Đợt này làm hùng hục mà vẫn nhe răng.
-----------------------------------------------------------------------------------
to all:
Mọi người thử nghĩ xem, với những công việc mà chúng ta đang làm thì chúng ta có thể cộng tác được gì với nhau không chứ không thì lập ra topic này phí quá :
Tư vấn thiết kế, tư vấn thẩm tra, tư vấn giám sát, kiểm định chất lượng, chứng nhận phù hợp chất lượng, thi công xây dựng nhà dân......
Rất nhiều việc mà chẳng biết là tại sao kiếm không đưọc nhiều tiền.
Cơ hội thứ 1 :
Tôi sẵn sàng hợp tác với các bác nếu các bác là chuyên gia về âm thanh và ánh sáng của việc thiết kế rạp chiếu phim và có chứng chỉ hành nghề thiết kế để đứng chủ trì cho tôi dự án này.
Nó chỉ là thẩm tra TKKT thôi, giá trị không được nhiều nhưng nếu thật sự định cùng nhau làm thì nên tham gia.
Tôi cần trả lời gấp và muộn nhất là đến ngày 25/11/2005.
email :azooteam@mail.com
Cơ hội thứ 2 :
Cùng lập 1 website ngon lành và chung money để duy trì web site. Không cần thiết hoành tráng như ketcau.com hay ashui.com, chỉ cần làm sao có thể có việc bằng cách chia sẻ công việc.
Tất cả đều là nghiêm túc.
________________________________________________
Thứ 2 là ngày đầu tuần, kêu la thế thôi vậy.
m

Mục đích, tiêu chí của website là gì bạn???
Kết cấu.com mông lung quá, đặc biệt là phần trao đổi kinh nghiệm. Được mỗi phần trao đổi tài liệu là có giá trị 1 chút!

Mục đích, tiêu chí của website là gì bạn???
Kết cấu.com mông lung quá, đặc biệt là phần trao đổi kinh nghiệm. Được mỗi phần trao đổi tài liệu là có giá trị 1 chút!
------------------------------------------------------------------------------------
Thanks kien098 đã quan tâm.
Tưởng là chẳng ai để ý cả.
Mục đích tạo ra site :
- Lập ra 1 nơi để nói về công việc liên quan đến xây dựng nhưng chủ yếu là các thủ tục pháp lý và nói về dự án mà mình biết để đồng chí nào có quan hệ thì qua đó mà xin.
- Lập 1 thư viện để cho những ai chưa có tài liệu sẽ có đủ để làm : Thuyết minh thiết kế, báo cáo thẩm tra, báo cáo kiểm định, báo cáo giám sát, hệ thống chất lượng của đơn vị thi công, đơn vị tư vấn, các kế hoạch kiểm tra cho thi công, cho giám sát, đề cương chứng nhận phù hợp, đề cương chào giá, hồ sơ mời thầu, hồ sơ dự thầu, biện pháp thi công, nhà dân..........Ai có gì sẽ post cái đó. (Nhưng chắc thành viên phải không keo kiệt thì mới ổn ).
- Kiếm công việc qua mạng bằng cách giới thiệu về trang web của mình (cái này nghe có vẻ xa vời nhưng tôi đã làm được 1 phần nhỏ dù kết quả chưa khả quan lắm vì làm da đen cho tây)
- Lập danh sách các đơn vị xây dựng của nhà nước tại Hà Nội theo chức năng hành nghề (đợt đầu là các công ty của Bộ)
- Tư vấn xây nhà free về ý tưởng cho thành viên ttvnol.
- Cùng liên kết : Sử dụng các chứng chỉ, bằng cấp của các cá nhân để có việc (kể cả làm da đen) miễn là có lợi nhuận.
Tiêu chí tạo site :
Đơn giản, ngắn gọn không lan man,
Sơ sơ như vậy thôi.