tư vấn trong xây dựng

Khá hay, mà cũng là mục đích của mấy site kia
Tớ nghĩ giai đoạn đầu tập trung vào:
1/ trao đổi tài liệu cần update (giá cả, thông tin thị trường)
2/ Hội "da đen" để dễ kiếm đối tác cùng làm da đen
3/ Tư vấn miễn phí
Còn vấn đề thông tin dự án, rất khó khả thi. Ta quan tâm đến timf thông tin dự án đã hoàn tất để tham khảo thì tốt hơn nhiều.
Và không thể thiếu: trao đổi kinh nghiệm

to kien 098 :
Bạn có ý định hợp tác để thực hiện site? Nếu có thì liên hệ nhé.
mail : azooteam@mail.com

Hi all.
Năm ngoái đến năm nay mới vào topic này. Nó trôi tuốt luốt đi đâu rùi.
Chán thế.
Tui đã mua tên miền để chuẩn bị thành lập site.
http://www.checkdomain.com/cgi-bin/checkdomain.pl?domain=cadder.biz
Bác nào có hứng thú và tâm huyết thì pm cho tôi.
Chúng ta cùng hợp tác. Kiến trúc sư thì càng tốt.

Lâu quá không quan tâm đến topic này.
Trôi tuốt đi đâu rồi.
Vào đây mới thấy là chẳng có gì mới.
Xin lỗi mod nhé, mod chẳng biết cổ vũ cho anh em gì cả. Chả trách topic vắng vẻ và đìu hiu quá.
------------------------------------
To all :
- Ý tưởng thành lập site vẫn còn và hình như đồng chí nào có cùng ý tưởng trong box ấy nhỉ?
- Ý định là nghiêm túc.
- Hiện tại đang có mấy việc liên quan đến Cadder cần cộng tác :
- Bể bơi và dàn mái bể bơi thiết kế từ mấy năm tưởng không thực hiện bây giờ lại làm tiếp.
- Thiết kế kỹ thuật 01 con nhà 10 tầng.
- Một số việc tư vấn khác.
Mong muốn :
- 2-3đồng chí cùng cộng tác, nghiêm túc trong công việc và mong muốn xây dựng nhóm cho tốt.
Các công việc sẽ bàn cụ thể.
Thanks ai đã quan tâm.

LẠI NÓI VỀ NHỮNG THÔNG TƯ, NHỮNG NGHỊ ĐỊNH MỚI ...CÓ MỘT SỐ ĐIỀU MÌNH THẤY RẤT KHÔNG RÕ RÀNG MÀ NGƯỜI SỬ DỤNG CÓ THỂ HIỂU CHƯA HẾT ĐƯỢC
TÔI ĐƯA RA MỘT VÍ DỤ NHÉ: CƠ QUAN TÔI HIỆN ĐANG LÀM LÀ....PHÒNG TÀI CHÍNH-KẾ HOẠCH CỦA MỘT UBND CẤP HUYỆN. SAU KHI NGHỊ ĐỊNH SỐ 16/2005/NĐ-CP VÀ THÔNG TƯ SỐ 08(VIÊT TẮT THÔI NHÉ), NGHỊ ĐỊNH 209...QUYẾT ĐỊNH 10,11,THÔNG TƯ 04 NĂM 2005 RA ĐỜI....VÀ ĐƯỢC ÁP DỤNG.
RIÊNG CÁI THÔNG TƯ 04/2005/TT-BXD RA ĐÃ LÀM CÁC CHỦ ĐẦU TƯ, CÁC CƠ QUAN ĐẦU MỐI THẨM ĐỊNH VÀ CÁC ...NHÀ THẦU GÂY LỘN CŨNG KHÔNG ÍT. SỰ VIỆC LÀ...THÔNG TƯ 04 RA VÀ ĐUOC ÁP DỤNG CÙNG VỚI BỘ ĐƠN GIÁ MỚI DO TỈNH BAN HÀNH, NHƯNG TỈNH TÔI HIỆN GIỜ VẪN CHƯA BAN HÀNH BỘ ĐƠN GIÁ MỚI ĐÓ. NHỮNG CÔNG TRÌNH MÀ THUỘC VỀ CẦU ĐƯỜNG(PHẦN THI CÔNG BẰNG MÁY NHIỀU) THÌ CHỦ ĐẦU TƯ ĐEM THÔNG TU 04 ÁP DỤNG ĐỂ ....(NHÀ THẦU CÓ TIỀN) ,TỨC LÀ CHI PHÍ CHUNG SẼ TĂNG (VÌ CHI PHÍ CHUNG BẰNG CHI PHÍ TRỰC TIẾP NHÂN VỚI HỆ SỐ) HƠN SO VỚI CHI PHÍ CHUNG CỦA QUY ĐỊNH CŨ(CHI PHÍ CHUNG BẰNG CHI PHÍ NHÂN CÔNG NHÂN VỚI TỶ LỆ).VÌ VẬY, NHỮNG CÔNG TRÌNH DÂN DỤNG,NHÂN CÔNG NHIỀU THÌ ÁP DỤNG THEO QUY ĐỊNH CŨ SẼ TĂNG GIÁ THÀNH XÂY DUẸNG HƠN SO VỚI TT04,CÒN CÔNG TRÌNH THUỘC VỀ CẦU ĐƯỜNG HAY NHỮNG CÔNG TRÌNH SỬ DỤNG MÁY NHIỀU THÌ DÙNG 04 GIÁ THÀNH SẼ TĂNG HƠN. TRƯỚC TÌNH HÌNH NHƯ THẾ THÌ CÁC CƠ QUAN THẨM ĐỊNH HAY CÁC CƠ QUAN ĐẦU MỐI THẨM ĐỊNH KHOGN CHO ÁP DỤNG TT04 KHI CHƯA CÓ BỘ ĐƠN GIÁ MỚI CỦA TỈNH BAN HÀNH.....(THEO BẠN ,BẠN NGHĨ GÌ VỀ VẤN ĐỀ NÀY?)
ĐIỀU THỨ 2 LÀ: NHỮNG DỰ ÁN THIẾT KẾ 1 BƯỚC( LẬP BÁO CÁO KINH TẾ KỸ THUẬT THÌ THẾ NÀY: CƠ QUAN ĐẦU MỐI THẨM ĐỊNH SAU KHINHẬN ĐƯỢC KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH BẢN VẼ CỦA CÁC SỞ BAN NGHÀNH VỀ, PHÒNG QUẢN LÝ ĐÔ THỊ CỦA UBND HUYỆN NÀY SE THẨM ĐỊNH VỀ DỰ TOÁN VÀ CUỐI CÙNG ĐÊM 2 KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH ĐÓ LÊN PHÒNG TÀI CHÍNH ĐỂ ĐÁNH QUYẾT ĐỊNH BÁO CÁO KINH TẾ-KỸ THUẬT,NHƯNG KHI TÔI ĐỌC RÕ NHỮNG NỘI DUNG TRONG NGHỊ ĐỊNH 16,THÔNGTƯ08...THÌ KHONG PHẢI THÊ MÀ PHẢI LÀ (LÀM NHƯ TRƯỚC): SAU KHI LẤY KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH BẢN VẼ THI CÔNG CỦA CÁC SỞ BANN GHÀNH VỀ,THÌ PHÒNG TÀI CHÍNH PHẢI RA QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT KINH TẾ-KỸ THUẬT ĐÃ(LÀM NHƯ QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT BÁO CÁO ĐẦU TƯ TRƯỚC ĐÂY ĐÓ MÀ),SAU ĐÓ CƠ QUAN THẨM ĐỊNH DỰ TOÁN MỚI THẨM ĐỊNH VÀ TRÌNH UBND PHÊ DUYỆT QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT DỰ TOÁN MỚI ĐÚNG. CHO MÌNH HỎI Ở CÁC ĐƠN VỊ CỦA BẠN XỬ LÝ TRƯỜNG HỢP NÀY( BÁO CÁO KINH TẾ -KỸ THUẬT NÀY NHƯ THẾ NÀO?)?
ĐIỀU THỨ 3 LÀ : TRONG CHI PHÍ KHÁC VÀ CHI PHÍ QUẢN LÝ DỤ ÁN CỦA CÁC QUY ĐỊNH CŨ THÌ CÁC ĐƠN VỊ CHỦ ĐẦU TƯ LÀ KIÊM NHIỆM ...THÌ CHỈ ĐƯỢC TÍNH 60%CHI PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN THÔI, NHƯNG TRONG QUY ĐỊNH MỚI 10,11 THÌ KHÔNG CÓ TÍNH PHẦN KIÊM NHIỆM NHƯ THẾ MÀ TÍNH THÀNH MỘT CỤC LÀ Gxl*6,...% RỒI TRỪ ĐI NHỮNG CHI PHÍ NHƯ THẨM TRA....CÒN LẠI LÀ SỐ TIỀN CHI PHÍ BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN KHÁC RẤT LỚN MÀ CHỦ ĐẦU TƯ...LỦM GỌN.ĐIỀU NÀY MÌNH THẤY CŨNG RẤT LÀ...KHÔNG ĐÚNG(SO VỚI NHỮNG QUY ĐỊNH TRƯỚC ĐÂY)

TIẾP THÊO NHÉ
CÓ VẤN ĐỀ NHƯ THẾ NÀY NỮA MỚI...ĐAU ĐẦU CHỨ.
TRONG NGHỊ ĐỊNH 16,HAY TT08......HAY qđ10,11....CÓ NÓI LÀ ...Ở CÁC DỰ ÁN DO UBND HUYỆN QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT( SAU KHI TỈNH ỦY QUYỀN) THÌ CÁC SỞ BAN, NGHÀNH CÓ TRÁCH NHIỆM THẨM ĐỊNH BẢN VẼ THI CÔNG,....TRONG BÁO CÁO KINH TẾ KỸ THUẬT .NHƯNG KHÔNG NOIỨ ĐẾN CHI PHÍ CHO THẨM ĐỊNH NÀY,VÌ LÝ DO ....KHÔNG CÓ TIỀN NÊN KHI CHỦ ĐẦU TƯ ĐEM BẢN VẼ THI CÔNG (TRONG BÁO CÁO KT-KTHUẬT) ĐẾN CÁC SỞ NHƯ SỞ GIAO THÔNG, SỞ XÂY DỰENG...THẨM ĐỊNH THÌ ...CHI CHO KẾT QUẢ THẨM ...TRA THÔI, KHÔNG ĐÓNG DẤU THẨM TRA( VÌ KHÔNG CÓ CHI PHÍ CHO CÔNG TÁC NÀY), HỒ SƠ CHỦ ĐẦU TƯ CẦM VỀ ĐỂ PHÒNG TÀI CHÍNH...THAM MƯU TRÌNH CHỦ TỊCH PHÊ DUYỆT KHÔNG CODẤU THẨM TRA CỦA ĐƠNVỊ CHỨC NĂNG, NHNHƯ THẾ THÌ TÍNH PHÁP LÝ CỦA HỒ SƠ ĐÃ THẨM TRA ĐÓ CÓ KHÁC GÌ SO VỚI HỒ SƠ CHƯA THẨM TRA ĐÂU. KHI ĐẤU THẦU HAY CHI ĐỊNH THẦU, THÌ ....BẢN VẼ NÀO LÀ BẢN VẼ SẼ ....DEM RA THI CÔNG???
TÌNH TRẠNG NÀY VẪN ĐANG TIẾP DIỄN VÀ ...KHÔNG BIẾT LÀ MỌI NGƯỜI CÓ BIẾT KHÔNG HAY BIẾT MÀ KHÔNG ...MUỐN BIẾT???NHIỀU BỘ HỒ SƠ KHI THI CÔNG XONG GỬI VỀ PHÒNG TÀI CHÍNH QUYẾT TOÁN VẪN KO CÓ DẤU THẨM TRA TRÊN BẢN VẼ THI CÔNG CỦA HỒ SƠ BÁO CÁO KINH TẾ KỸ THUẬT..HEHHEHHÊHHHE THẤT CƯỜI QUÁ. HAHHAHHAHHA

SỐNG TRÊN ĐỜI NÀY, NGƯỜI GIÀU SANG CŨNG NHƯ NGƯỜI GIÀU CÓ!

@ bui thanhdong :
1. Đơn giá mới được áp dụng theo định mức mới ( 2005) thì hiện tại vẫn chưa có ở tất cả các tỉnh ( theo tôi biết) nên tôi làm thẩm tra dù biết là phải áp dụng định mức mới nhưng không có đơn giá đi kèm nên vẫn phải làm theo định mức cũ và đơn giá cũ, hệ số thì lấy theo tt04 dù BXD vừa có văn bản ban hành định mức cũ đã hết hiệu lực.
2. Bạn nói đúng : Lẽ ra phải thẩm định hoặc thẩm tra TKKT hoặc TKKTTC trước rồi mới thẩm đến dự toán để sau khi hồ sơ TK đã được duyệt rồi thì thẩm dự toán mới chính xác được. Cách này thì Viện Kinh tế hay làm như vậy và vì họ là chức năng nhà nước nên họ yêu cầu nó dễ còn với doanh nghiệp thì khó.
3. Chi phí Ban QLDA theo tôi hiểu thì bây giờ chi phí được nhiều thì trách nhiệm nhiều hơn, nếu bạn đi thuê tất thì bạn chẳng còn gì, bạn làm tất thì bạn được tất ( gần như thế)
4. Về việc thẩm tra thì đã rõ ràng rồi, Luật đã quy định, hồ sơ thiết kế phải được thẩm định, chủ đầu tư có năng lực thì tự thẩm định còn không thì đi thuê một đơn vị thẩm tra độc lập để tiến hành thẩm tra hồ sơ trước khi phê duyệt. ( Nhưng chuối một cái là chỉ có mẫu báo cáo hướng dẫn thẩm định chứ không có thẩm tra nên bên tôi và một số đơn vị khác thay luôn chữ "tra" bằng chữ "định".
@to all :
Tháng 6, sở Xây dựng HN sẽ mở lớp tập huấn công tác chứng nhận phù hợp chất lượng công trình xây dựng. Bác nào cần đi học thì qua sở mà đăng ký.

ôi zời ơi
các ban cho mình hỏi là ở chổ các bạn ....trình tự từ bước lập báo cáo kinh tế kỹ thuật đến khi....ra đấu thầu .các ban nói chi tiết một chút nhé, chắt chắn là khác nhiều so với chổ mình đó.Giúp tớ với nhé.
thứ 2 là: hiệnn tại chi phí khảo sát...trong báo cáo kinh té kỹ thuật tính như thế nào? phần nào tính?phần nào bỏ so với những quy định cũ? sao mỗi lần mình tính thì bị cơ quan thẩm định ....bỏ hết ,thật tức chết đi dược đó.
ví dụ bên cầu đường ,mình tính khảo sát tuyến ở bước lập báo cáo khả thi + với khảo sát tuyến ở bước thiết kế kỹ thuật(như trước đây là bước tính khảo sát cho lập báo cáo đầu tư, sau đó buớc thiết kế kỹ thuật cũng được tính khảo sát tiép đó mà)(đơn vị đồng/km) sau đó nhân với chiều dài tuyến(km) là được chi phí kháo sát phần tuyến.thế mà ...bị gạch ngang,chi lấy đơn giá là phần lập dư ạn khả thi nhân với chiều dài tuyến
còn nữa,mình tính phần chuyển quân đi khảo sát cũng bị bỏ đi phần này.vì đơn vị mình hợp đồng khảo sát ở xa công trình khoảng 200km nên mình phải tính đến ....tiền chuyển quân chứ,đúng kô? mình sai hay họ sai nhỉ?
Cái quan trọng là phàn nào được tính vào chi phí khảo sát đây, mình rất mơ hồ về chuyện này thôi,các ban chi giúp với.

mình lập một dự án nhóm B. (khoảng 50tỷ).bước lập dự án đã duyệt xong thị ....do trước đó điều tra phần đền bù giải toả ..thiếu nên buộc phải điều chỉnh dự án.số tiền điều chỉnh lần này nhiều hơn lần trước 20tỷ(cả tiền đền bù GPMB là 69tỷ),tiền đèn bù mất khoảng 30tỷ rùi.
vì lý do đó nên ...chủ đầu tư yêu cầu mình lập lập dự án diều chỉnh, tính về mặt kết cấu thì không thay đổi nhiều lắm, chỉ lấy khoảng 2 ha đát công nghiệp đổi thành đất dân cư(đẻ có tiền bù lại phần chi phí...trượt giá và đền bù, giải phóng măt bằng tăng thêm). nói chung thì dựa trên thiết kế cơ sở của dự án cũ đã duyệt nhưng dù sao mình cũng "có công" trong dự án điều chỉnh này chứ. thế nhưng khi ...thẩm định dự án điều chỉnh này thì cơ quan thẩm dịnh duyệt chi phí lập dự án là lấy % theo tổng mức đày tư mới này thôi. tức là xem phần sai này là do đơn vị lập dự án?điều này mình nghĩ mình ..có sai ko nhi? và có thiệt cho mình ko? mình thì mình vẫn tính tiền lập dự án theo kết quả đã phê duyệt,bây giờ điều chỉnh dự án là ko phải do mình nên lập lần này mình lấy tiền lập dự án độc lập với phần trước. làm như thế mình có sai ko nhi? vì đoen vị thẩm định nới là ....quyết định mới này ra phủ nhận hoàn toàn quyết định đã phê duyệt nên phần tính trước ko liên quan gì nữa. Theo ban j thì phải tính như thế nào
và mình muốn hỏi điều này nữa: mình cũng rất mơ hồ và tình nhiều tài liệu để đọc nhưng mình ko biết sự khác nhau giữa :chủ nhiệm thiết kế, chủ nhiệm đồ án, chủ trì thiết kế......khi nào thì dùng những ....chức danh nào? vì mẫu của khugn tên thiết kế cơ sở mình tìm ở nhiều tài liệu nhưng không thấy.mình có đọc o nghị định 16/2005...nhưng nói rất mơ hồ. và những chứng nhận đó khác nhau như thế nào? các bạn chỉ giúp mình với nhe. cảm ơn ácc ban nhièu nhièu r23)]