Tư vấn xây dựng nhà mới.

Tình hình em có mảnh đất: 5mx 25m (hình chữ nhật) mặt đường. Em đang muốn xây 2 tầng trên khổ đất đó. - trước là đất ruộng được san lấp.
Có bác nào rành về khoản dự trù kinh phí thì dự tính giúp em với:
- Làm móng: ép cọc bao nhiêu? ntn? giá thành?
- Xây nhà khung gạch 10 hay 20?
- Không gian thiết kế ngôi nhà mặt đường như thế nào thì đẹp ạ?
......
Do ko có kinh nghiệm về xây dựng lắm nên nhờ các bác tư vấn thêm. Dự tính kinh phí vào khoảng 300 triệu cho 2 tầng- có hợp lý không ạ?

Thông tin hơi ít bạn ơi.

Cụ thể hơn nhé :

1 - Xây nhà khu vực nào ? Mô tả chi tiết cái, nhất là địa hình và hiện trạng giao thông?
2 - Có lên tầng trong tương lai không? Định tối đa mấy tầng? Diện tích xây dựng thế nào? bao nhiêu người dùng? .... Mô tả càng kỹ càng tốt.

Về câu hỏi của bạn :
Ép cọc : 140 đến 160 nghìn đồng trên m dài. Nhân công 25 đến 40 nghìn nữa -> tùy vị trí và địa thế cũng như số lượng m dài cọc ép.... Điện 3 pha chủ nhà phải tự lo ( ở HN hết khoảng 7t với trung tâm).

Đã là nhà khung thì chỉ cần xây tường 110, trừ phi do yêu cầu của thiết kế do các thông số thông tin đầu vào.
Kinh phí : nếu xây hết DT đất 5x25 thì 300 triệu cho hai tầng là không đủ 300/(5x25x2) = 1.2triệu/m2.

Mình có thể giúp bạn cụ thể hơn. Thông tin xin liên hệ theo địa chỉ mail : info@logik.vn. Công ty CP TVĐT và TKKT Logik. 108 K7 Bách Khoa. ĐT : 04 36230866 . Gặp Phương. MÌnh tV miễn phí hoàn toàn cho bạn.

[r2)] Đầu tiên xin cảm đồng chí! (làm cốc bia đã).
1. Khu vực: Mình ở quê Hưng Yên thôi. Đất tai khu vực thị trấn - sau này khu đó làm công viên bên cạnh. Thuộc vành đai 2 tính từ đường quốc lộ 39B vào. Giao thông thuận tiện, đường rộng 8m, ô tô đi thoải mái. ô đất nhà mình nằm giữa - đất phân theo lô mà.
2. 02 tầng trước mắt và sau này có điều kiện thì sẽ lên tầng 3 là Maxium rồi. Còn diện tích xây dựng: mình định để đằng trước 1 khoảng sân + sau là khu vườn nhỏ + khu vui chơi nho nhỏ cho bọn nhỏ sau này. (chưa biết để bn met là vừa) - 5 met mặt x 25 met dài. Cũng chưa biết mẫu mã nhà nào phù hợp ... đồng chí có 1số mẫu sẵn đấy gửi cho mình tham khảo được ko? Hiện tại bước đầu là 2 vợ chồng ở: đinh là: tầng 1 : pòng khách + pòng ăn, bếp + 1 pòng vệ sinh chung. 1 đến 2 phòng ngủ. tầng 2: 02 pòng ngủ - 1 pòng rộng có thể dùng làm pòng học cho khoảng 15 - 20 em học sinh (vợ mình là giáo viên mà) - sau này có điều kiện lên tầng 3 thì làm pòng sinh hoạt Karaoke , vv chung. + 01 phòng vệ sinh chung.
Bạn nói rõ hơn cho mình về chi phí được không? Ép cọc trên nền đất ruộng cũ thì cọc bn? Dự trù kinh phí các vật liệu xây dựng ntn?
Rất mong sự trợ giúp của bạn. Thank's [r2)]