Vạch mặt nguyên nhân gây thấm trần nhà

Cho dù thiết kế nhà đẹp đến đâu nhưng nếu nhà bị nấm mốc, thấm nước sẽ gây mất thẩm mỹ và làm giảm chất lượng công trình. Vì thế, trong quá trình xây dựng, công tác chống thấm, đặc biệt là trần bê tông cần được chú trọng rất nhiều. Nhằm đảm bảo hiệu quả cho việc chống thấm và hỗ trợ trong việc lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp, trước tiên chủ nhà cần biết những nguyên nhân thường gây nên tình trạng này.
1. Những nguyên nhân cơ bản gây thấm công trình
- Thấm nước từ trần mái xuống: Đây là một trong những nguyên nhân chính gây nên hiện tượng thấm nước. Nước từ trên mái sẽ thông qua các vết rạn nứt chân chim, nứt cổ trần, mao mạch rỗng mà rò rỉ xuống tường, hộp kỹ thuật, dần dần “lan tỏa” ra toàn công trình.
- Thấm nước từ vết nứt cổ trần: Nước mưa chảy vào vết nứt cổ trần và thấm sâu vào tường. Theo thời gian, tình trạng này sẽ gây nên hiện tượng thấm trên diện rộng.
- Thấm nước từ những vết rạn, vết nứt chân chim: Hiện tượng nứt chân chim thường thấy ở những bức tường ngoài. Khi có mưa, nước mưa sẽ theo các vết nứt này thấm vào những bức tường trong, gây thấm nước và ẩm mốc.
- Thấm nước từ nhà vệ sinh: Trong các không gian sinh hoạt thì nhà vệ sinh được xem là khu vực rất dễ bị thấm nước và ẩm mốc vì mật độ sử dụng nước ở đây thường xuyên.
- Thấm nước do những lỗi hỏng ở đường cấp thoát nước.
- Thấm nước do chủ quan của nhà thầu xây dựng, không sử dụng vật liệu chống thấm cho các hạng mục sân thượng, trần, tường, nhà vệ sinh…

​

2. Nguyên nhân gây thấm trần bê tông
Các công trình thi công ở Việt Nam thường lụa chọn trần nhà bê tông vì sự chắc chắn, vững chãi. Tuy nhiên, sau một thời gian sử dụng, trần nhà bê tông thường xuống cấp một cách nhanh chóng, dấu hiệu dễ nhận biết nhất là xuất hiện các vết ố vàng, mốc đen, xanh xám trên trần. Sau đây là 3 nguyên nhân chính gây ra hiện tượng này:
- Sự chênh lệch nhiệt độ gây ra quá trình co ngót bê tông. Cụ thể, mùa hè, nhiệt độ cao thì sàn mái bê tông nở ra, nhưng mùa đông đến, nhiệt độ thấp thì co lại. Quá trình này gây nên “hiện tượng sốc nhiệt của bê tông”, xuất hiện những vết rạn nứt nhỏ với kích thước < 0.5 mm.
- Sử dụng thép đan sàn bê tông không đạt yêu cầu, mác bê tông kém chất lượng nên sau một thời gian, trần nhà bê tông bị nứt, nước theo các vết nứt này thấm vào trong nhà.
- Vị trí khe nối bê tông (giữa sàn bê tông mới và sàn bê tông cũ) không được xử lý chống thấm.

​

Bên cạnh 3 nguyên nhân chính trên thì vẫn còn rất nhiều nguyên nhân khác gây ra hiện tượng thấm trần nhà bê tông, chẳng hạn do sự chủ quan của thầu xây dựng, hời hợt ở khâu chống thấm, sử dụng vật liệu, phụ gia chống thấm kém chất lượng.
Hãy nhớ câu “phòng bệnh hơn chữa bệnh”, việc chống thấm ngay từ đầu bao giờ cũng hiệu quả và tiết kiệm chi phí hơn việc sửa chữa, khắc phục. Đặc biệt, đối với các thiết kế biệt thự lớn, hiện tượng thấm trần, ẩm mốc sẽ khiến ngôi nhà mất giá trị thẩm mỹ rất nhiều. Trong điều kiện thời tiết, khí hậu thất thường như ở Việt Nam thì việc chống thấm vô cùng quan trọng.