Vấn đề pháp lý Dự án cocobay đà nẵng

QUẢN LÝ TÒA NHÀ
Tòa nhà được quản lý như thế nào? ➡ Quản lý theo các nội dung trong Nội quy quản lý tòa nhà đính kèm theo Hợp đồng mua bán. Đơn vị Quản lý vận hành? ➡ Naman Hospitality Tài liệu về việc quản lý tòa nhà có được cung cấp cho người mua Căn hộ Khách sạn không? ➡ Được quy định chi tiết trong Hợp đồng mua bán. Phí bảo trì Căn hộ Khách sạn bao nhiêu? Đóng vào lúc nào? ➡ Chủ đầu tư thu hộ Phí bảo trì theo quy định Nhà nước là 2% trên giá trị căn hộ chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng. ➡ Khách hàng sẽ đóng 1 lần ngay tại đợt thanh toán nhận bàn giao căn hộ từ Chủ đầu tư. An ninh/bảo vệ? ➡ Hệ thống camera theo dõi hoạt động 24/24 đặt tại các khu vực công cộng. Nhân viên Bảo vệ trực 24/24. ➡ Quản lý bằng hệ thống thẻ từ đối với tất cả cổng ra vào dự án và khu vực thang máy lên căn hộ của khu CocoBay condotel đà nẵng Vấn đề phòng cháy chữa cháy khu như thế nào? ➡ Theo tiêu chuẩn PCCC VN.

PHÁP LÝ

Người mua có được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu vĩnh viễn hay không? ➡ Căn cứ theo Luật Nhà ở 2014 có hiệu lực ngày 01/7/2015: ⛔ Đối với Công dân VN: Giấy Chứng nhận quyền sở hữu Căn hộ cấp cho người mua là có thời hạn lâu dài; ⛔ Đối với cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở là 50 năm và có thể gia hạn thêm theo quy định của Chính phủ nếu có nhu cầu; ⛔ Đối với cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam thì được sở hữu nhà ở lâu dài và có các quyền của Chủ sở hữu Nhà ở như công dân Việt Nam. ➡ Người mua sẽ được Chủ đầu tư hỗ trợ làm thủ tục cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu căn hộ; Người nước ngoài mua thì căn cứ vào Luật nào? ➡ Căn cứ vào Luật Nhà ở 2014, Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 và các quy định có liên quan. Điều kiện cá nhân người nước ngoài mua Căn hộ Khách sạn CocoBay condotel ? ➡ Cá nhân người nước ngoài phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam (có hộ chiếu còn giá trị và có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của Cơ quan Quản lý Xuất Nhập cảnh Việt Nam) và không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật. Điều kiện Việt kiều mua Căn hộ Khách sạn? (Còn hoặc không còn quốc tịch Việt Nam) ➡ Áp dụng như đối với công dân Việt Nam căn cứ theo Luật Nhà ở 2014 có hiệu lực ngày 01/7/2015. (Có thể không còn quốc tịch nhưng còn giấy tờ chứng minh nguồn gốc Việt Nam). Lệ phí trước bạ, các khoản phí, lệ phí khác do Nhà nước quy định liên quan đến việc thực hiện các thủ tục xin cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu đƣợc quy định như thế nào? ➡ Lệ phí cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu cho căn hộ nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại Thông tư 106/2010/TT-BTC hướng dẫn thực hiện Nghị định 24/2006/NĐ-CP ngày 6/3/2006 sửa đổi bổ sung (tức là không quá 100.000 đồng một giấy đối với cá nhân, không quá 500.000 đồng một giấy đối với tổ chức đề nghị cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu nhà ở lần đầu đối với nhà ở) hoặc theo quy định của Nhà nước tại thởi điểm cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu. ➡ Phí trước bạ được quy định tại Thông tư 124/2011/TT-BTC hướng dẫn thực hiện Nghị định 45/2011/NĐ-CP (mức thu phí trước bạ là 0.5%). condotel Coco Ocean có được ngân hàng nào đứng ra bảo lãnh về tiến độ xây dựng và bàn giao hay không? ➡ SHB thực hiện cam kết theo Điều 56 Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 sửa đổi.