Văn phòng cho thuê: Dư thừa cung, giá giảm nhanh chóng

Thị trường văn phòng cho thuê ở Hà Nội và TPHCM sẽ luôn đối diện với việc thừa thải nguồn cung
Dù là có nguồn cung mới cho lên lĩnh vực ở tháng này thay vào đó tỷ lệ lấp đầy đối văn phòng hạng B được xem là vẫn tiếp tục tăng, được % so với cùng quý vừa qua và 6% so với cùng thời điểm năm ngoái, được 70%. Bên cạnh đó, nhiều cao ốc cho thuê văn phòng quận 3 cũng chứng kiến vấn đề tăng cao về tỷ lệ lấp đầy, tầm 22% so với cùng kì năm trước, bởi nguồn cầu vẫn được duy trì tốt nhờ vào mức giá lý tưởng, thấp hơn đến 61% so với các quận khác.

​

Giá thuê sẽ thường xuyên giảm nhẹ ở năm 2015 với mọi tòa nhà cho thuê văn phòng tại quận 3 đạt chuẩn chất lượng đưa vào thị trường. Cao ốc MB BUILDING sẽ dẫn tới nguồn cung hạng A lên xấp xỉ 26%, sức cạnh tranh lại nhiều hơn cho toàn bộ tòa nhà văn phòng hạng A, khi thị trường văn phòng có số người thuê giảm hẳn trong hai năm trước. Khá nhiều chương trình thuận lợi qua mọi cao ốc văn phòng vừa đưa vào hoạt động sẽ dẫn đến tỷ lệ trống tăng nhiều hơn thuộc nhiều tòa nhà từng có tỷ lệ lấp đầy cao và thêm vào đó làm ảnh hưởng đến mức thuê của một số quận ngoài trung tâm.

Theo phán đoán sẽ không có cao ốc hạng A nào được cho vào hoạt động vào năm 2015, mặt khác các văn phòng hạng B sẽ được đưa ra thị trường.

Nhìn tổng thể về tầm phát triển phân khúc cho thuê văn phòng tại quận 3, ông Hoa cho biết: “phân phúc văn phòng sẽ luôn đối mặt với việc nguồn cung thừa thải bởi nhiều tòa nhà văn phòng đang trong quá trình khánh thành. Chính vì lẽ đó, giá thuê được cho là sẽ được giảm và sẽ gây ra không ít băn khoăn cho những chủ cao ốc. Đối lập lại, người thuê chắc hẳn sẽ có các điều khoản cho thuê lý tưởng cùng với giá thuê tốt".

bài thì thấy văn phòng cho thuê cầu tăng, bài thì bảo văn phòng cho thuê cung tăng. bạn cho cái nguồn cái xem tin nào mới chính xác đi