Văn phòng cho thuê ở TPHCM đang ít khách thuê

Nếu như với bộ phận căn hộ, đất nền sẽ khôi phục, thì bên văn phòng cho thuê đang nghịch đảo hoàn toàn.

Con số của văn phòng TP. HCM tại cuối năm 2014 là tầm 25.440 m2, giảm 9% so với mọi năm vì lượng người thuê hạng A và B giảm. Hiện tại, văn phòng cho thuê tại quận phú nhuận trong quá trình không tăng. Vấn đề nguồn cung sẽ tăng hơn sau này nhiều khả năng sẽ có sức ép lên vấn đề hoạt động toàn lĩnh vực văn phòng

Dựa vào thông số của dịch vụ cho thuê văn phòng Mỹ Hưng, thời gian này trong TP. HCM, dù cho kinh phí thuê văn phòng tiếp tục đi lên và tỷ lệ trống giảm dần, trong khi đó với người thuê đã hạ 34% so với năm 2014 và thấp hơn 24% so với hạng trung bình trong mấy năm trở lại đây. Trong khi đó, dựa vào báo cáo của sàn giao dịch bất động sản Mỹ Hưng, văn phòng cho thuê giá rẻ quận phú nhuận vào quý IV/2014 đạt 58,10 điểm, tăng 1, 5 điểm, tuy nhiên giảm 2,2 điểm theo năm. Thông số này tăng bởi vì lượng khách thuê nhiều hơn ở nơi trung tâm và ngoài trung tâm. Mặc dù vậy, nguồn cung về sau sẽ lớn hơn từ phía ngoài trung tâm , đó là lý do mà lĩnh vực văn phòng cạnh tranh khốc liệt hơn.

​

Trong năm nay văn phòng tại TPHCM sẽ tiếp tục đương đầu với tình hình “lượng cung quá tải” cụ thể là văn phòng cho thuê quận phú nhuận nguyên nhân là có một lượng lớn dự án văn phòng dần được hoàn thành. Vấn đề hạ giá sẽ luôn tiếp diễn và là áp lực đối với các chủ tòa nhà. Nhờ vậy, người thuê sẽ thỏa thuận thêm một số chi tiết cho thuê tiện lợi hơn cùng với ngân sách thuê giảm.