Văn phòng cho thuê TPHCM rơi vào khủng hoảng

Năm 2013, lĩnh vực văn phòng cho thuê đã giảm dữ dội trong các quý liên tục. Đầu năm 2013, vấn đề lượng cung quá nhiều, vắng lượng cầu thường xuyên làm phí thuê văn phòng của HCM cùng HN giảm thêm.
Sau thời kỳ được coi là nhánh kinh doanh bất động sản (BĐS) nhiều tiềm năng, 3 năm gần đây, do phải đứng trước sự khó khăn của nền kinh tế, văn phòng cho thuê giảm dữ dội. Phân khúc văn phòng đã phải “ngấm đòn” khi rơi vào trạng thái thiếu người thuê chưa khi nào xảy ra. Văn phòng trống đang làm đau đầu các chủ đầu tư khi từ văn phòng bình dân cho tới văn phòng hạng sang đều chờ khách thuê. Ở hai thành phố lớn HN và TPHCM, phân khúc văn phòng cho thuê mức thuê đã hạ. Tại TPHCM, giảm trầm trọng nhất là hầu hết tòa nhà cho thuê văn phòng tại quận 3 đã hạ xuống đáy kỷ lục

​

Đánh giá về thị trường văn phòng tại Hà Nội, sàn giao dịch bất động sản Mỹ Hưng đã nói là, vấn đề ế ẩm đang diễn ra ở toàn quốc. Thông tin từ dịch vụ cho thuê văn phòng Mỹ Hưng cho biết, trong quý vừa rồi, cao ốc cho thuê văn phòng quận 3 có lượng cung đạt cỡ 19.840 m2, tăng 17% so với cùng thời điểm năm vừa rồi. Ở quý 1 năm 2015, có tầm 4.651 m2 diện tích văn phòng mới từ 14 dự án được đưa vào thị trường quận 3.

Tình hình hoạt động thị trường ghi nhận tỉ lệ thuê tăng mà phí thuê hạ. công suất cho thuê văn phòng quận 3 giá rẻ đạt 62%, tăng 8% so với quý vừa rồi, khi đó giá thuê trung bình đạt được là tầm 540.000 VND/m2/tháng, hạ 2% so với quý trước.