Văn phòng cho thuê TPHCM tuột dốc không phanh

Năm 2011, thị trường văn phòng cho thuê đã giảm nghiêm trọng vào một số quý gần đây. Vào năm 2014, sự việc nguồn cung quá nhiều, vắng người thuê thường xuyên dẫn đến mức thuê văn phòng ở HCM cùng HN hạ nhiều hơn.

Bàn về thị trường văn phòng tại Hà Nội, sàn giao dịch bất động sản Mỹ Hưng đã phát biểu rằng, tình hình vắng khách đang diễn ra ở khắp Việt Nam. Tin tức của Công ty Mỹ Hưng cho thấy, vào quý trước, thị trường văn phòng cho thuê quận 3 giá rẻ có nguồn cung đạt tới 35.790 m2, tăng 17% so với cùng quý năm trước. Tới năm 2015, có tầm 1.219 m2 diện tích văn phòng mới từ 19 dự án sẽ cho lên thị trường quận 3.

Sau giai đoạn được cho là bộ phận kinh doanh bất động sản (BĐS) nhiều tiềm năng, 3 năm trở lại đây, dưới tình hình khó khăn của nền kinh tế, văn phòng cho thuê trượt dốc trầm trọng. Phân khúc văn phòng đã chịu “ngấm đòn” khi rơi vào tình hình không có khách thuê chưa hề có. Văn phòng trống đang làm đau đầu các chủ đầu tư khi từ văn phòng tầm trung cho đến văn phòng cao cấp đều cần khách thuê. Ở hai địa bàn lớn HN và TPHCM, thị trường văn phòng cho thuê giá thuê đã hạ. Đối với TPHCM, hạ đáng kể nhất là những tòa nhà cho thuê văn phòng quận 3 được hạ xuống nhanh chóng

​

Với vấn đề hoạt động thị trường ghi nhận người thuê tăng tuy nhiên mức thuê hạ. công suất văn phòng cho thuê tại quận 3 đạt 72%, tăng 6% so với quý trước, và giá thuê trung bình đạt được là tầm 503.000 VND/m2/tháng, giảm 3% so với thời điểm năm vừa rồi.