Văn phòng làm việc hạng A ở thành phố HCM có khả năng khan hiếm trong năm 2016

Văn phòng cho thuê hạng A ở thành phố HCM có khả năng khan hiếm trong năm nay
NX về TT văn phòng làm việc cho thuê, CBRE cho thấy, ở quý 4/2015, trên thị trường cho thuê văn phòng giá rẻ TP. HCM cho biết quá trình bùng nổ tại loại văn phòng hạng A.
mức giá hạng A tăng 1,5% nhờ nguồn cung thấp và quá trình phát triển kinh tế ấm hơn. mức giá thuê hạng B không tăng nhiều do chủ cao ốc khẳng định mức giá để tăng vai trò cạnh tranh và hấp dẫn khách thuê.
Theo CBRE, so cùng với quý trước, % phòng trống hạng A còn 1,3% do một vài chủ cao ốc mới nỗ lực lấp đầy cao ốc trước khi hết năm. Nhờ các hoạt động cho thuê tích cực, kèm với diện tích một sàn bất động sản lớn của Vincom Center và Vietcombank Tower, diện tích thực thuê mới đc xác nhận là 3.864 m2 sàn cho hạng A.
Thêm vào đấy, một vài chủ cao ốc tại khu TT để dành một vài khoảng trống cuối cùng cho KH thuê có tên tuổi và có khả năng chi trả nhiều hơn.
Ở mảng văn phòng hạng B, % trống giảm chút nhờ có Việc cho thuê trước lúc mở cửa của tòa cao ốc Pearl Plaza. Kết quả là không gian thực tế thuê của phân khúc hạng B được công nhận ở mức 28.570 m2 sàn.
Theo CBRE, dựa theo số lượng cần thuê CBRE nhận đc, nhóm 5 đối tượng khách hàng có mong muốn thuê lớn nhất thuộc ngành kỹ thuật thông tin/điện tử, phân phối, TC – NH, tư vấn và hậu cần. Cũng căn cứ vào một vài yêu cầu thuê của CBRE, các đơn vị tại trung tâm có nhu cầu ký lại hợp đồng và mở rộng đơn vị trong khi khu vực ngoài trung tâm thì có ý muốn chuyển văn phòng làm việc.
Một đánh giá khác của Savills VN cho biết, ở thánh phố Hồ Chí Minh, 1 vài đơn vị nước ngoài chiếm 76% không gian thuê, trong lúc tỷ lệ này ở Hà Nội là 66%. nếu phân theo lĩnh vực, thì một vài doanh nghiệp tài chính, kho bạc và kinh tế là người thuê lớn đối với phòng làm việc hạng A và B, với 28% ở TP. Hồ Chí Minh và 30% ở HN.
Về nguồn cung tương lai, năm 2016 không có cao ốc văn phòng làm việc hạng A nào đi vào hoạt động, chỉ mỗi Saigon M&C Tower có kế hoạch tái khởi công và sẽ đi vào hoạt động trong năm tới là được hi vọng sẽ làm tăng diện tích sàn cho thuê.
phân khúc phòng làm việc của tòa cao ốc đc nhận định sẽ là văn phòng cao cấp với không gian một sàn lớn (nhiều dòng từ 1.500 m2 tới 2.500 m2). Làn sóng nguồn cung chất lượng tốt tiếp theo có thể đi vào hoạt động trong năm 2017 sẽ phân phối thêm cho thị trường 70.000 m2 mặt bằng.
Theo dự báo của 1 vài đơn vị nhận định, mong ước thuê phòng làm việc sẽ tăng khoảng tầm 13% trong năm nay tại TP. HCM và 14% trong năm 2017; trong lúc ở Hà Nội, tỷ lệ gia tăng đc dự đoán là 11% trong năm 2016 và 15% vào năm tiếp theo.