văn phòng nên mua luôn hay thuê lại

Trăn trở mua hẳn phòng làm việc hơn hay thuê phòng làm việc hơn?
có nên hay không mua luôn phòng làm việc hơn hay thuê văn phòng hơn? đó là vấn đề thắc mắc khó có lời giải đáp một cách nhanh nhất bởi đây là 1 vấn đề thắc mắc nan giải của khá nhiều tổ chức, cá nhân riêng biệt đang đi thuê văn phòng làm việc tại 1 vài tòa nhà cao ốc trong ở một số khu đô thị lớn.
Một ngân hàng thương mại tại TP Hồ Chí Minh vừa mua gần 3.000 m2 diện tích sàn tại trung tâm mua sắm, dịch vụ của chung cư cao cấp nằm trên đường Nguyễn Hữu Thọ, quận 7, TP HCM để mở văn phòng. theo đánh giá của VnExpress.net, tầm giá mặt bằng của ngân hàng này mua tại nơi đây lớn hơn 30% giá chung cư chất lượng cao do có địa điểm tốt.
Cũng tại khu vực này, khá nhiều mặt sàn rộng 30-500 m2 đc chào mua cho một vài công ty để làm phòng làm việc. KH chuộng loại mặt hàng này là một số công ty lĩnh vực dịch vụ như: nhà phân phối vé máy bay, công ty kiến trúc, thiết kế... Họ mua với mục đích làm phòng làm việc giao dịch.
trong đầu năm nay, trong thị trường cho thuê văn phòng tại TP Hồ Chí Minh mới có thêm dòng sản phẩm khác cạnh tranh với 1 số loại hình cho thuê lâu đời. vài chủ tòa nhà khẳng định mở bán mặt bằng làm phòng làm việc với kì hạn 40-50 năm thay vì chỉ rao cho thuê 12-36 tháng như trước. Để tăng nhu cầu cho dòng mặt hàng mới, một vài chủ đầu tư bảo đảm với khách hàng có quyền cho thuê lại tài sản , đc sử dụng một số DV ích lợi ở khu phức hợp ko kém cạnh gì với các văn phòng làm việc cho thuê hạng A và B.
rất nhiều doanh nghiệp tại thành phố Hồ Chí Minh cũng đã thay đổi chiến lược thuê phòng làm việc theo cách thức như xưa. Đại diện một công ty đang chuẩn bị mua văn phòng tại tòa nhà Prince Residence tính qua, với tầm giá 2.650 USD mỗi m2 một định kỳ 49 năm, kinh phí mặt bằng từng năm là 54 $, tức không đến 5 $ 1 m2 mỗi tháng. Theo vị này, mức giá mặt bằng tại đoạn đường Nguyễn Văn Trỗi nối từ bên trong TP HCM ra sân bay Tân Sơn Nhất khá thu hút.
>>> khách hàng có thể xem thêm: cho thuê văn phòng quận 10 tại t.p Hồ Chí Minh
thứ 1, đơn vị có nơi làm văn phòng, phòng làm việc đại diện ổn định, không phải đi lại hay chuyển cơ sở. Thứ hai là không bị tăng giá từng năm hay lo nghĩ chủ cao ốc kết thúc giao dịch thuê. Thứ ba, đa phần vài mặt bằng được bán cho KH đều có giấy công nhận quyền quản lý như một tài sản riêng, có khả năng cho thuê lại đc. nếu sử dụng sau một thời gian, khấu trừ đi các phí tổn, ko sử dụng nữa có khả năng khai thác bán lại cũng là một kênh đầu tư.
chuyên viên cấp cao doanh nghiệp tư vấn Hội nhập toàn cầu (GIBC), Huỳnh Phước Nghĩa nhận định nếu như đi thuê văn phòng thì đó chỉ là mặt bằng thuần túy như trang thiết bị giúp đỡ công ty hoạt động. trạng huống mua hẳn cả định kỳ của tòa nhà, xem như đây là của cải của doanh nghiệp. Theo đó, văn phòng làm việc này có thể được đưa vào danh sách đầu tư hoặc chuyển hóa thành mẫu vốn trợ giúp doanh nghiệp tăng vị thế và có chỗ đứng trước một số cộng sự. nếu như là công ty niêm yết thì đây là khoản đầu tư kép, vừa thỏa mãn mong ước thuê phòng làm việc vừa có khả năng kinh doanh, khai thác ưu thế của mặt bằng này.