Về việc chuyển đổi quyền sử dụng đất (sổ đỏ) sau mua bán

Mình vừa mắc kẹt vào vụ như thế này:

Ngày trước, nhà mình có mua một căn nhà ở quận Đống Đa khoảng năm 2008. Hồi đó, hợp đồng mua bán giữa mình và ông bà chủ nhà là hợp đồng viết tay, hai bên & trưởng phố ký (không có công chứng). Sau đó, mình giao hết tiền cho họ và nhận về toàn bộ hồ sơ nhà đất (gồm cả sổ đỏ, nhưng là đứng tên chủ cũ).

Hồi đó, có giao hẹn là sau một thời gian sẽ làm thủ tục chuyển đổi tên sổ đỏ sang cho mình. Nhưng sau đó, liên hệ lại với chủ cũ rất khó vì họ liên tục lẩn trốn mà ko có lý do rõ ràng làm mình rất ức chế. Thậm chí, mình còn phải đến rình mò để biết địa chỉ, nhưng khi biết được địa chỉ đến nơi thì ông bà chủ nhà đã ra nước ngoài định cư.

Mình đang cần bán căn nhà này đi để giải quyết một số việc mà sổ đỏ ko đứng tên mình nên ko thể bán được.

Mình muốn hỏi các bác có hiểu biết về pháp luật là bây giờ mình chỉ có tờ giấy mua bán viết tay ký giữa 04 bên (bán, mua và 2 người làm chứng- gồm cả trưởng phố) và toàn bộ giấy tờ sổ đỏ đứng tên chủ cũ thì có cách nào để thực hiện việc chuyển tên sổ đỏ cho mình ko? Chứ thế này thì ức chế quá, cái nhà bây giờ chết cứng một chỗ, bán thì không được, mà ở thì cũng nơm nớp.
Cám ơn các bác

cái này bạn nên tới 1 văn phòng l uật sư để sử dụng dịch vụ tư vấn của họ thì tốt hơn.

e thấy trò giấy tờ viết tay mà k công chứng nó ảo lắm
chẳng may có thằng nào nó giả vờ hỏi mua nhà,xong đòi xem,xong nó xoẹt 1 cái thì ...

Theo hiện nay mình được biết thì các giấy tờ bán viết tay không có giá trị pháp lý. Trong trường hợp bên bán họ đổi ý thì chỉ việc trả lại tiền + với lãi suất (theo NH) là có thể hủy giấy viết tay được. Đây là 1 cái nguy cơ rủi ro rất lớn cho bạn. Cho nên về mặt pháp lý bạn đang đứng trước nguy cơ rất lớn về việc này.

Bác này nói đúng

Mình đã nhờ dc người xử lý xong vụ này rồi, cám ơn các bạn, mod lock lại dùm mình topic
many thanks

Nhờ cò làm hết, giá khoảng 10tr. Họ làm lại cho bạn từ đầu luôn.

an toàn nhất là cứ phải làm công chứng

Hình như ra phường làm chứng nhận giao dịch bảo đảm cũng được thì phải.