Việc làm bên Mỹ

Bác Netwalker nói không sai , nghề bán nhà khi đã có kinh nghiệm cộng thêm chút may mắn , quen biết đông ... thì làm giàu không khó ; tuy nhiên người làm nghề này cũng phải rất kiên nhẫn , nhanh nhẹn . suốt sắng ... luôn chìu khách cho dù gặp phải loại " thế thái nhân tình tào lao " ( my uncle thường nói câu này ) ... không biết các bác có nghe câu chuyện bán nhà of nhà văn Nguyễn Ngọc Ngạn không ? thân chủ không tiền ăn sáng or muốn kiếm người đưa đi dạo phố , bèn gọi cho mấy bác làm nghề bán nhà ngay .... xách xe đưa thân chủ quanh thành phố , đến trưa thì phải lịch sự mời thân chủ ăn Hamburger ... kẻo mất lòng họ thì mất cơ hội kiếm tiền .
Còn về 6% tiền commission là làm ăn với người Mỹ họ không " mặc cả , trả giá " đấy bác ạ ... dân VN tại Cali khiếp lắm , trả từng đồng ...người này cạnh tranh với người khác nên mấy ông Realtor tự phá giá , ông nào cũng muốn bán cho được nhà nên thương lượng với khách hàng là " cụ mua nhà với tôi , tôi sẽ chia 1 ít tiền commission cho cụ " dần dần thành 1 qui luật ... nên đôi khi bán xong 1 cái nhà người Realtor chỉ mang về còn có chừng $ 1000 thôi , đôi khi vài ngày sau lại nhận được phone , lại xin thêm vài trăm bạc để mua máy giặt /xấy or Sofa ( không đùa đâu nhé , đây là chuyện xãy ra hàng ngày tại cali ) ... có cụ khi mua nhà lại ra điều kiện vói người realtor là phải xin lại đồ củ of chủ nhà trước như cây kiển , sofa , or máy giặt sấy etc.
Mỗi lúc G. có giờ , thường mời người cậu làm nghề bán nhà ra đi ăn , để ông kể cho G. nghe câu chuyện nghề nghiệp of ông ... khó tin , nhưng có thật ... nghe rất vui tai
Nói vậy nhưng cũng có khá nhiều người VN làm giàu với nghề này tại cali .
Chúc vui .

AseneLupin cho phép tôi ngoài lề một chút nhé!
Nghe chuyện của bác G. mới thấy người Việt của mình chán nhỉ. Tôi có một số người bạn ở Cali và một số khác cũng mới chuyển sang bờ Đông này. Họ làm nghề nail. Nghe họ tâm sự nói rằng, lúc trước nghề nail phát đạt lắm, làm một bộ móng chân móng tay được $40-$50 lận nhưng người Việt cứ phá giá lẫn nhau, người này hạ giá một, người kia hạ giá hai, thành ra bây giờ nhiều khi làm chỉ đủ ăn.
Ngay như chuyện xuất khẩu hàng sang đây cũng vậy, các hãng xuất khẩu trong nước thay nhau phá giá để lôi kéo khách hàng, rồi nếu bị kiện bán phá giá sẽ nói là bọn Mỹ đểu
Thật ra, mô hình kinh doanh cá thể, nhỏ của Việt nam rất khó cạnh tranh trên diện lớn, dạng vùng, dạng quốc gia chứ chưa nói đến quốc tế.
Các công ty nhỏ của Việt Nam không biết kết hợp với nhau để tạo thành một nghiệp đoàn mạnh, chung một mục đích, bảo vệ quyền lợi nhưng hoàn toàn độc lập về tài chính, quản lý ví dụ như hiệp hội các trại chủ nuôi bò lấy sữa của Mỹ chẳng hạn. Cho dù sữa có ế, họ cũng không được phép bán dưới giá quy định, đổi lại họ sẽ được hỗ trợ. Họ phải cùng đóng một khoản lệ phí nhất định để chi trả cho quảng cáo, ví dụ như quảng cáo Got Milk nổi tiếng.
Điều nữa, Việt nam cũng không có nếp nghĩ, thói quen kinh doanh chuyên nghiệp. Ví dụ, có một ông kinh doanh rất tài giỏi, và dựng lên một sản nghiệp một công ty lớn nhưng đến cuối đời, mấy đứa con được nuông chiều thái quá chỉ biết lo ăn chơi, hưởng lạc mà không biết làm, công ty đó lụi tand, sản nghiệp dần dần ra đi và tên tuổi bị quên vào dĩ vãng. Vì vậy ở Việt nam mới có câu nói, "không ai giàu ba họ, không ai khó ba đời". Không nói về chuyện đất nước bị vướng chiến tranh, mà ngay cả người Việt ở ngoại quốc cũng không ngoại lệ.Người phương Tây có lối suy nghĩ cấp tiến hơn, ví dụ như người cha khi về già nếu không có người con nào nối nghiệp được, họ sẵn sàng trao công ty vào tay một người bên ngoài có khả năng quản trị, và sự thực là người quản trị đó sẽ đem lại lợi nhuận và tiền của về cho dòng họ đó. Nếu người quản trị làm không tốt có thể sa thải và mướn người khác. Một ví dụ điển hình là dòng họ Waltons chẳng hạn, nói ra chắc nhiều người ngạc nhiên, họ là ai vậy. Họ chính là những người chủ thật sự của Wal-Mart,mặc dù người Tổng Quản lý ( CEO) của Wal-Mart có thể là ông này, ông khác, nhưng lợi nhuận kiếm về thực sự chui vào túi họ. Bốn người con của dòng họ Waltons hiện nằm cả trong Top10 những tỷ phú giàu có nhất của nhân loại.

Em không theo mấy cái Cisco Degree hay MCSE nhưng em nghe nói level 1 của Cisco hay MCSE cũng dễ, học nhanh hơn học đại học nhiều nên mới suggested thế thôi . Cái Real Estate của bác Net thì hay thật, để em suggest ổng xem.
Em không định kinh doanh về Real Estate hay tôm cá nhưng cũng có thai nghén 1 ý định kinh doanh hàng xuất khẩu sang Mỹ này. Nghe mấy bác kể thế thì em cũng cụt hứng

Nhờ Gerbich hỏi ông chú hộ mình xem muốn học nghề bán nhà thì đi đăng ký học lấy bằng ở đâu nhỉ? Giá cả chi phí và thời gian học để lấy được licence là bao lâu. Cảm ơn nhiều trước nhé.
Mình đang định sinh con (mà không những thế, định lên kế hoach sinh 3-4 năm 2 đứa cơ), nên đang nghĩ tìm việc gì có thu nhập (không đòi hỏi phải có thu nhập cao, mà chỉ cần có đồng ra đồng vào mua sữa cho con, với lại không phải lấy tiền của chồng cho những chi phí của bản thân thôi), nhưng quan trọng là phải chủ động về thời gian, chứ đi làm office thì không được rồi, vì mình không muốn gửi con ở daycare. Nhờ các cao thủ trong box Mỹ tư vấn cho mình xem những nghề nào có vẻ phù hợp với nhé. Mình cảm ơn trước rất nhiều.
Bây giờ thì mình mới đang nghĩ đến real estate agent, với lại làm mortgage loan agent. Nhìn bên ngoài thì có vẻ phù hợp với hoàn cảnh tương lai của mình về mặt chủ động thời gian, nhưng mà chưa biết bắt đầu từ đâu cả. Đi học ở đâu, licence thế nào... Có ai có kinh nghiệm, hay có bạn bè người thân làm trong nghề này thì hỏi giúp mình với được không? Mình xin cảm tạ nhiều nhiều trước nhé.

Trong lúc chờ đợi bác Gerbich, tôi tthử chia xẻ những gì tôi biết nhé!
Mỗi một tiểu bang đều có một DRE ( Department of Real Estate), luật của mỗi tiểu bang khác nhau vì vậy nhiều khi bằng của tiểu bang này không dùng được ở tiểu bang khác. Chị thử liên lạc với DRE của tiểu bang chị xem. Chị có thể đăng ký học theo lớp hoặc ra thư viện mượn sách về tự học hoặc học online, hoặc vào làm phụ cho mấy văn phòng RE, họ sẽ hướng dẫn cho chị, thậm chí nhiều văn phòng sẵn sàng training miễn phí, đài thọ chi phí, cho chị đi thi lấy license đôir lại là sau khi có bằng chị làm cho họ. Tất nhiên là văn phòng RE nào mà có nhiều broker thì ông chủ văn phòng đó sẽ càng có nhiều lợi nhuận.
Một bài thi thường có khoảng 150 câu hỏi, quyển sách học có khoảng 3000 câu hỏi.
Lệ phí thông thường đi học lớp RE Principles Course khoảng $100- $150 ( tuỳ theo khu vực)
Lệ phí thi khoảng $25
Lệ phí cấp bằng khoảng $120 - $150
Ngoài ra, tuỳ theo tiểu bang sẽ đòi hỏi phải có criminal check, fingerprint, etc.
Ở đây có một lớp học online, nhưng chỉ dạy để thi bằng của 3 tiểu bang là CA, ID và IA thôi.
http://www.realestatelicense.com
Về nghề nghiệp mà có thể thoải mái về thời gian, cả hai nghề chị nói đều là những nghề rất phù hợp với những phụ nữ có gia đình, con nhỏ. Cả hai nghề đều cho chị quyền chủ động thời gian. Tôi biết nhiêu fngười làm mortgage có thể làm ở nhà, chỉ cânmột góc nhỏ hoặc bảo ông xã finish basement làm một cái home office , như vậy là vừa có thể ở nhà chăm con mà tiền vẫn chảy vào đều.
Ngoài ra, chị có thể học accounting, bookeeping. Làm accounting cũng đòi hỏi phải có bằng CPA, làm bookeeping thì không cần. Chỉ cần kiếm vài cái công ty nhỏ là OK lắm. Tôi có quen một chị, làm sổ sách cho khoảng 5-6 cái công ty nhỏ, làm check luôn, nhận thêm khai thuế, thu nhập còn ăn đứt ông xã là facilties manager.

Cám ơn bác Netwalker đã trả lời dùm G. mấy câu hỏi of vungden .
Chào bạn vungden ,
Nếu bạn ở tiểu bang khác ngoài cali thì bạn căn cứ theo tin tức bạn Netwalker posted ... rất đầy đủ .
Còn nếu bạn đang ở tại Cali , nhất là Southern ( khu vực little Saigon ) thì G. góp thêm vài ý kiến cho bạn .
Bạn có thể vào bất cứ community college nào gần nhà xin cuốn Adult and Vocational Education trong đó có những lớp dạy về loan or địa ốc ( loan processing or Real Estate ) khoảng 1 năm , tiền học phí chừng khoảng $20 cho mỗi 4 tháng ( sẽ bắt đầu vào tháng 6 tới cho mùa hè và tháng 8 có lớp mới cho mùa thu ) ... trong college cũng có dạy về ngành này , nhưng phải mất thời gian dài hơn , sau khi học xong thì họ sẽ hướng dẫn cho bạn làm thủ tục để thi lấy bằng ... bạn cũng có thể vào trường college hỏi chương trình học online thì khỏi phải đến trường .
Ngoài ra G. biết có trường VN dạy về địa ốc học cấp tốc và họ bảo đảm sẽ thi đậu ... học phí ??? dạy bằng song ngữ , nếu bạn ở tại Little Saigon thì thử phone cho họ xem sao , G. nghe nói là mỗi tháng đều có lớp cho học viên học thử 1 buổi xem mình có đủ trình độ or là thích hợp với nghề này không ?
Giáo sư Nguyễn Tiến Đạt
15751 Brookhust St # 230
Westminster , CA 92683
714 - 775-1909
Mortgages, refinancing, loans officer thì đòi hỏi học nhiều hơn ... cũng có thể làm ở nhà , nhưng đó là khi bạn đã có kinh nghiệm và có nhiều thân chủ . Realtor cũng vậy .

Loan processing thì như thơ ký , có thể mang giấy tờ về nhà làm hoặc ngồi nhà gọi phone để verify information , nhưng lương không khá ( nếu bạn làm cho VN lương chỉ khoảng chừng $7/ hr . )
Nếu bạn có kế hoạch sẽ ở nhà nuôi con , bạn có thể đi học lớp nuôi trẻ ( bạn sẽ tìm thấy chương trình này ... child day care course ở trong cuốn vocational ) và lảnh giữ thêm vài đứa trẻ ... tuy là mệt nhưng cũng có thể kiếm khá tiền ... mà bạn còn có thể ở nhà lâu dài để chăm sóc con mình ... có nhiều đứa bé được cha mẹ gởi cho mình nuôi đến lớn .
Bạn có biết vẽ không ? Khi xưa lúc còn đi học G. có lãnh vẽ hình cho hãng Disney . chỉ đến lảnh hàng xong về vẽ ( loại hình cartoon vẽ bằng bút chì ) lương khá cao ... cách đây hơn 10 năm mà G. làm được hơn $20 /giờ ... bây giờ thì có computer graphics không biết người ta có cần nữa không ?
Hy vọng những tin trên giúp được bạn .
Chúc vui .

Cảm ơn Netwalker và Gerbich nhiều nhiều nhé. Những thông tin của các bạn quả là có nhiều hữu ích. Mình sẽ thử đi hỏi cụ thể xem thế nào. Mình thấy accountant có vẻ hay đấy nhỉ, thế mà mình không nghĩ ra, tại cứ nghĩ là học accountant mất nhiều thời gian lắm. Chỗ mình ở không có nhiều VN lắm, nên không biết sẽ có khách hàng cho real estate agent hay mortgage không. Nhưng sẽ thử vậy, không thử thì sẽ không biết được đúng không.
Một lần nữa xin đa tạ hai bác nhiều nhiều nhé.

Các bác cho hỏi một tí, cái bằng CPA là bằng gì thế ạ ? phải học bao lâu thì mới xong ạ ?

" Someone who'll stay around
Who warns my ups and downs "

Em xin tư vấn dược không ạ?
Em đang học major Bussiness (ơ? dưới college thi? vâfn la? Administration chứ chưa quyết định đi rof ra?ng nga?nh na?o). Em co?n kho?ang 1,2 mu?a nưfa la? transfer rô?i. Trước đây vi? có ý định la? học xong sef vê? việt nam nên em mới chọn nga?nh bussiness. Nhưng hiện tại vi? ho?an ca?nh đưa đâ?y em có thê? pha?i thay đô?i quyết định đê? ơ? lại Myf na?y. Nhiê?u ngươ?i nói la? nếu ơ? lại Myf thi? nên chuyê?n nga?nh khác vi? Bussiness ơ? Myf nếu không thật sự gio?i thi? cufng khó ti?m được việc la?m. Ma? tự ba?n thân em thấy thi? em không có gi? xuất chúng lắm ạ nên em nghif đến việc chuyê?n nga?nh học.
Nhưng suy nghif nhiê?u lắm ma? chưa biết chọn nga?nh na?o hco phu? hợp với ba?nt hân mi?nh va? phu? hợp với cuộc sống bên đây. Nursing thi? chắc em không la?m được vi? em đặc biệt sợ kim chích. Có ngươ?i khuyên nên học pharmacist hoặc dêf hơn thi? pharmacy technician. Nhưng sự thật la? hóa học em hông gio?i lắm.
Mọi ngươ?i tư vấn giúp em nên chọn nga?nh na?o được không ạ?



Bình yên một thoáng cho tim mềm Bình yên ta vào đêm ...
Bình yên để sóng nâng niu bờ Bình yên không ngờ Lòng ta se sẽ câu kinh bình yên ...
Mừng em đã hết đau thương về đây ấm cúng Mừng em đã biết xót thương tình yêu.

Bản thân tôi nghĩ bạn phải biết mình thích gì và có khả năng về gì. Bạn nên cho biêt rõ hơn thì tư vấn mới cụ thể hơn.
Nếu Anh văn bạn khá, xả giao bặt thiệp thì business administration cũng không dở nhất là bạn chuyên về một thứ nào đó (Accounting, Finance, Real Estate, etc. trong sở tôi có nhiều người VN làm ở các bộ phận này). Các ngành về computer cũng thu hút một số rất đông người Việt chắc bạn cũng biết. Nếu bạn thích có thể xem xét có gì thích hợp. Database management khi học thì có vẻ khó nhưng khi làm tôi thấy rất nhàn (nhất là cho nữ).