VNREA đề xuất dừng hiệu lực thông báo số 1823/TB-QHKT

Vài ngày qua, sau khi Sở quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội có những thông tin số 1823/TB-QHKT về việc bố tí tối thiểu 3 tầng hầm để xe và thi công nhà vệ sinh công cộng tại các công trình, khu đô thị, trọng điểm thương mai theo chỉ thị của Thành ủy;Theo tìm hiểu của Sàn Phương Đông – Nhà phân phối chính Chung cư Thanh Hà Cienco 5, các thông báo này đã gây ra rất nhiều đảo lộn đến hoạt động đầu tư các dự án căn hộ chung cư BĐS trên Hà Nội. Không chỉ các nhà đầu tư hoang mang, mà ngay cả đến người dân cũng cảm thấy lo âu, vì, khi mất thêm tổn phí xây dựng kết cấu hạ tầng, giá cả BĐS sẽ bị đội lên cao, đây là điều ngay cả các nhà đầu tư cũng không muốn. Xung quang vấn đề này, Hiệp hội BĐS cả nước Việt Nam (VNREA) đã có văn bản gửi TP HN kiến nghị dừng các thông tin công trình phải có 3 tầng.

>> bán dự án chung cư thanh hà cienco 5

thông tin số 1823 còn nhiều bất cập



Hiệp hội địa ốc nước nhà Việt Nam vừa có văn bản gửi TP Hà Nội nêu ý kiến về những thông tin quy định trong thiết kế thi công phải bài trí tối thiểu 3 tầng hầm. trong đó, kiến nghị trước mắt dừng hiệu lực của thông báo này, vì gây ách tắc hoạt động đầu tư và kinh doanh BĐS, gây khó khăn cho các đơn vị. mặc dầu các thông tin này được cho là sẽ giải quyết tình trạng thiếu hụt diện tích liên lạc tĩnh, các bãi đỗ xe, các khu vệ sinh công cộng trên địa bàn, đặc biệt là tại các khu trọng điểm; nhưng mặt khác, theo VNREA, những thông báo trên chưa thích hợp về hình thức văn bản, thẩm quyền ban hành các văn bản quy bất hợp pháp luật, đặc biệt là đốiv ới các nội dung điều chỉnh thị trường BĐS, chưa thích hợp với các văn bản quy bất hợp pháp luật chuyên ngành đã được ban hành.



Cần có thời buổi điều chỉnh và sửa đổi

Theo những thông báo của Sở quy hoạch-Kiến trúc Hà Nội, các thông tin không quy định rõ về quy mô, tọa độ, tính chất công trình, căn hộ chung cư như ở nội đô, ngoại ô, hay nhà ở xã hội, nhà ở thương mại… Điều này gây khó khăn trong qui trình áp dụng, gây ách tắc toàn bộ hoạt động đầu tư và các dự án BĐS trên địa bàn. Với sự phân tách trên, VNREA kiến nghị UBND thành thị Hà Nội trước mắt có văn bản dừng hiệu lực của những thông tin số 1823 vì gây ách tắc hoạt động đầu tư và kinh doanh BĐS trên địa bàn, gây khó khăn cho hoạt động của các đơn vị. Theo như Sàn Phương Đông – Chủ đầu tư chính chung cư xuân mai riverside tìm hiểu, VNREA đã đưa ra các vấn đề cần phải xác định rõ như quy mô, địa điểm, thuộc tính… của các dự án chung cư, công trình khi vận dụng các quy định và phải phù hợp với quy hoạch khái quát của toàn đô thị trong việc phân bố mạng lưới giao thông tĩnh cũng như các khu vệ sinh công cộng. Và cần phù hợp với các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật chuyên ngành đã được ban hành trước đó.[/size]