Xây dựng thị trường kinh doanh nhà đất đúng hướng

Trong điều kiện kinh tế hiện nay, khi tất cả các nguồn lực như nguồn vốn đầu tư công, vốn ODA , vốn vay, vốn FDI, vốn kiều hối, …. thì có 1 nguồn nội lực có thể được huy động lớn nếu có cơ chế đúng. Đó là nguồn vốn từ đất đai, bất động sản.

Tìm hiểu dự án : sun avenue quan 2

Để thị trường bất động sản phát triển thành công và phát triển bền vững phải có nhiều yếu tố, trong đó thể chế và chính sách của Nhà nước đóng vai trò quan trọng, hàng đầu trong việc điều tiết và phát triển. Cơ chế và chính sách tăng trưởng thị trường nhà đất tại VN ngày càng được hoàn chỉnh.

Thế nhưng, bên cạnh những ưu điểm, thị trường bất động sản cũng biểu hiện 1 số hạn chế như: tăng trưởng thiếu lành mạnh, thông tin thị trường thiếu rõ ràng, thị trường có lúc bất ổn và trải qua nhiều biến động, quy mô thị trường vẫn còn khá khiêm tốn trong tương quan với những nước khác.

Tìm hiểu dự án : dự án the park avenue quận 11

​

Ông Nguyễn Thanh Lân đưa ra nhiều khuyến nghị nhằm hoàn thiện thể chế, chính sách tăng trưởng thị trường. Trước hết là cần phải cam kết các nguồn vốn trung, dài hạn cho thị trường nhà đất thông qua việc đẩy nhanh quá trình hoạch định và thực thi những chính sách, quy định liên quan tới tăng trưởng các quỹ đầu tư bất động sản, quỹ tiết kiệm nhà đất, cổ phiếu bất động sản và việc tái thế chấp những khoản vay nhà đất.

Ngoài ra, để tăng trưởng hoạt động M&A trong lĩnh vực bất động sản cần phải rà soát và hoàn thiện pháp lý liên quan đến hoạt động này. Hiện nay, các quy định liên quan tới M&A về nhà đất mới chỉ quy định tới chuyển nhượng dự án. Trong khi đó, pháp luật và M&A nói chung tương đối phân tán tại các đạo luật như: Luật Cạnh tranh, Luật Đầu tư, Luật doanh nghiệp và Luật Chứng khoán;

Tìm hiểu dự án : Saigon Royal Novaland

Để cải cách tính rõ ràng của thị trường bất động sản thông qua xây dựng và hoàn thiện những chỉ số đo lường và nhận xét thị trường bất động sản; đồng thời đẩy mạnh quá trình ban hành Luật Quy hoạch để thống nhất các loại quy hoạch. Ông cũng yêu cầu nghiên cứu và cân nhắc ban hành Luật Đăng ký bất động sản cho phù hợp với hoàn cảnh, với việc hình thành hệ thống đăng ký nhà đất hợp nhất, trong đó nội dung liên quan tới đăng ký giá đất – mức giá nhà đất cần thực hiện triệt để mới có thể giải quyết những vấn đề phát sinh trong quản lý và giao dịch liên quan đến đất đai và bất động sản.