Xin mẫu hợp đồng mua bán đất - Gấp gấp ạ

Người soạn HĐ cần phải biết soạn cho bên mua hay bên bán để bảo vệ tối đa các quyền và lợi ích hợp pháp cũng như hạn chế tối đa các rủi ro có thể xảy ra. Chính vì thế mà luật sư mới có thể tồn tại và phát triển, còn khách hàng thì cũng vui vẻ

Bạn thân mến.
Thấy đông vui quá tớ cũng vào nói mấy câu chơi chơi cho vui, ai nghe thì nghe, tin thì tin, không nghe, không tin thì thôi ...
Mua bán đất (đất trống nhớ) đàng hoàng hợp pháp thì thủ tục phải qua xác nhận của cơ quan NN có thẩm quyền và họ thì thường hay làm theo mẫu như tay khốt bẩu đó. Bạn có sọan hợp đồng hay ho cả trăm trang mang lên cũng vứt thui.
Mua bán đất mừ làm giấy tay với nhau thui, dạng chớp nhoáng kiểu cò thì nói mồm cũng được, ta cứ nói đến đâu ghi lại đến đấy là xong, cần quái gì phải điều này khoản nọ.
Cuối cùng, đất luôn là tài sản lớn, bạn có thông minh hay tài năng trong lĩnh vực của bạn cỡ đi nữa thì cũng cần kinh nghiệm, đặc biệt là kinh nghiệm của lsư trong lĩnh vực này, hơn nữa, theo giọng điệu của bạn, hình như bạn là người đi mua chứ hổng phải người bán và bạn chịu chi phí làm thủ tục sang tên, và lại còn làm giấy tay mua bán trước, làm thủ tục chuyển nhượng theo trình tự của NN sau, vậy thì bạn nên nghiên cứu các quy định trong phần đặt cọc của Bộ luật dân sự 2005 mừ làm hợp đồng nhớ.
Năm mới phát tài ...
Hớ hớ.

Bạn mua đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất rồi thì bạn nên, ra làm thủ tục mua bán tại phòng Công chứng.
Thủ tục cũng đơn giản và không phức tạp đâu.
Nếu cần mình sẽ cung cấp cho bạn Hợp đồng mẫu mới nhất của bộ tư pháp
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Chúng tôi gồm có:
Bên chuyển nhượng (sau đây gọi là bên A) (1):
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
Bên nhận chuyển nhượng (sau đây gọi là bên B) (1):
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
.................................................................................................................................
Hai bên đồng ý thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo các thoả thuận sau đây:
ĐIỀU 1
QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHUYỂN NHƯỢNG
Quyền sử dụng đất của bên A đối với thửa đất theo ......................................
.......................................................................................................................... (2),
cụ thể như sau:

- Thửa đất số: ...................................................
- Tờ bản đồ số:..................................................
- Địa chỉ thửa đất: ...........................................................................................
- Diện tích: ............................... m2 (bằng chữ: ..............................................)
- Hình thức sử dụng:
+ Sử dụng riêng: ..................................... m2
+ Sử dụng chung: .................................... m2
- Mục đích sử dụng:..........................................
- Thời hạn sử dụng:...........................................
- Nguồn gốc sử dụng:.......................................
Những hạn chế về quyền sử dụng đất (nếu có): .............................................
.................................................................................................................................
ĐIỀU 2
GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
1. Giá chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này là: ...................................................................... đồng
(bằng chữ:.....................................................................................đồng Việt Nam).
2. Phương thức thanh toán: ............................................................................
..................................................................................................................................................................................................................................................................
3. Việc thanh toán số tiền nêu tại khoản 1 Điều này do hai bên tự thực hiện và chịu trách nhiệm trước pháp luật.
ĐIỀU 3
VIỆC GIAO VÀ ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
1. Bên A có nghĩa vụ giao thửa đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này cùng giấy tờ về quyền sử dụng đất cho bên B vào thời điểm .........................................

2. Bên B có nghĩa vụ đăng ký quyền sử dụng đất tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.
ĐIỀU 4
TRÁCH NHIỆM NỘP THUẾ, LỆ PHÍ
Thuế, lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Hợp đồng này do bên ..................... chịu trách nhiệm nộp.
ĐIỀU 5
PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG
Trong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp không giải quyết được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.
ĐIỀU 6
CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN
Bên A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây:
1. Bên A cam đoan:
1.1. Những thông tin về nhân thân, về thửa đất đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;
1.2. Thửa đất thuộc trường hợp được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;
1.3. Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này:
a) Thửa đất không có tranh chấp;
b) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
1.4. Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc;
1.5. Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.
2. Bên B cam đoan:
2.1. Những thông tin về nhân thân đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;
2.2. Đã xem xét kỹ, biết rõ về thửa đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này và các giấy tờ về quyền sử dụng đất;
2.3. Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc;
2.4. Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.
ĐIỀU ....... (10)
....................................
ĐIỀU .......
ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG
Hai bên đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp của mình và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này.


Bên A
(Ký vµ ghi râ hä tªn)(11) Bên B
(Ký vµ ghi râ hä tªn)(11)
LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN
Ngày.........tháng...........năm......... (bằng chữ ...............................................)
tại .....................................................................................................................(12),
tôi ............................................., Công chứng viên, Phòng Công chứng số ..........,
tỉnh/thành phố ..............................................
CÔNG CHỨNG:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được giao kết giữa bên A là ................................................................................................................................. và bên B là ??................................................................??.............................; các bên đã tự nguyện thoả thuận giao kết hợp đồng;

- Tại thời điểm công chứng, các bên đã giao kết hợp đồng có năng lực hành vi dân sự phù hợp theo quy định của pháp luật;

- Nội dung thoả thuận của các bên trong hợp đồng không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội;
- .......................................................................................................................
...........................................................................................................................................................................................................................................................(13)
- Hợp đồng này được làm thành .......... bản chính (mỗi bản chính gồm ....... tờ, ........trang), giao cho:
+ Bên A ...... bản chính;
+ Bên B ....... bản chính;
Lưu tại Phòng Công chứng một bản chính.
Số................................, quyển số ................TP/CC-SCC/HĐGD.
CÔNG CHỨNG VIÊN
(Ký, đóng dấu và ghi rõ họ tên)
Có gì thì vào theo đường link sau
http://www.luatsuph.com
được fsai sửa chữa / chuyển vào 22:46 ngày 09/01/2008

mình cũng đang cần cái này, cám ơn bác

Hai khìn thôi em Khôi ạ
Em bị mấy thằng kia nó xỏ mũi rồi.

Theo chính sách, Phòng tài nguyên tặng không cho những hộ thuộc dạng nghèo, đói - (đói gì thì người trong cuộc tự ngẫm) - hoặc thuộc chương trình phải trợ giúp pháp lý; Nếu không, với giá đó người ta ưu tiên bán cho dân vùng sâu vùng xa. Ai mua được 2.000.đ, e là...
Khổ. Cứ kể lễ mãi.