[Xin Tư vấn] Thủ tục sang tên sổ đỏ sau nhiều lần chuyển nhượng viết tay...

Năm 2005 em có mua một căn chung cư cũ ở quận HBT – căn hộ này đã được cấp sổ đỏ của TP HN – cả hai vợ chồng ông A đứng tên; sau đó ông A bán cho bà B, bà B bán cho ông C, C bán cho D, D bán cho Em (cho đến khi em mua thì tính ra em đã là người mua thứ 4).
Tất cả các lần mua bán đều chỉ thông qua viết tay & đưa Sổ đỏ cho người mua giữ, mà không hề có xác nhận của địa phương . (Hiện nay em đang giữ Sổ đỏ và toàn bộ các giấy tờ viết tay của những lần mua bán trước!)
Khi có ý định làm thủ tục sang tên trên Sổ đỏ này em đã tìm gặp lại được vợ chồng ông A và đề nghị giúp trực tiếp giữa em và vc ông A - mà bỏ qua các người mua khác (B, C, D). Tuy nhiên cả 2 vc ông A đều không đồng ý giúp kể cả khi em đã đề cập đến kinh phí Thank ~X ; sau gần 3 năm theo đuổi thuyết phục kết quả vẫn chỉ là những cái lắc đầu của 2vc này mà em có tìm hiểu ra nguyên nhân là do có xích mích giữa ông A và bà B, từ đó trở đi bà B, ông C, D đều đã từng đặt vấn đề như em mà không nhận được sự họp tác của vc ông A.[r37)][r37)][r37)][r37)] - Chắc VC này mắc bệnh thù dai wa'

Hiện tại em đang rất khó tìm ra cách giải quyết vấn đề này, vì em sợ sau này khi chung cư sửa chữa or xây mới gì đó thì chắc sẽ gặp khó khăn về mặt giấy tờ thủ tục.

Vì vậy em xin các bác nhiều Kn giải quyết những vấn đề này tư vấn or cho em những đ/c tin cậy để giải quyết triệt để.
Em cảm ơn các bán nhiều nhiều  [r2)][r2)][r2)]

Bạn tìm đến người mua đầu tiên nhờ giúp đỡ, PL qui định bên bán phải có nghĩa vụ làm thủ tục sang tên đổi chủ cho bên mua, như vậy người mua đầu tiên có quyền yêu cầu ông A thực hiện nghĩa vụ của mình với bên mua, nếu ông A nhất định ko chịu hợp tác thì có quyền thực hiện các biện pháp khác theo qui định của PL dân sự.

cảm ơn bác thaiduong09; tuy nhiên trong trường hợp của em người mua đầu tiên và ông A có tư thù với nhau nên em mới lâm vào tình huống trên;
hy vọng bác nào có cách khác gq tu vấn cho em với ah/
Thank

Các phương pháp ở ngoài XH thì tôi ko biết, nhưng với những qui định của PL thì ko còn cách nào đâu. Nếu trường hợp người mua đầu tiên ngại va chạm thì bạn bảo người ta ký cho cái hợp đồng uỷ quyền các công việc liên quan đến sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sau đó bạn tiến hành thương thảo với ông A trên nhưng qui định của PL , nếu ông A vẫn ko đồng ý thì xem xét các điều kiện để tiến hành khởi kiện ra toà DS. Lưu ý thời hiệu khởi kiện.